郑州的商业氛围素来浓郁,关于商圈的话题,在郑州人的谈资中,永远都不过时。与10年前二七商圈一枝独秀的境况不同,如今的郑州,新商圈与老商圈交相辉映,撬动着郑州一条又一条主干道的繁华。4月22日,有着港资背景、与河南有着千丝万缕联系的新世界百货将亮相紫荆山路与商城路交叉口。伴随其开业,紫荆商圈这一曾经尴尬的称呼再次受到业内外关注。
回望:曾经的紫荆商圈,地位尴尬
打开郑州地图,紫荆山路与花园路在正中的位置,穿越郑州城区南北。这样的地理外置,用城市“大动脉”来形容紫荆山路与花园路也不算过分。
以金水路为分界点,花园路与紫荆山路这两条相连的城市“大动脉”,在商业发展方面却命运迥异。自2009年以来,花园路凭借大商新玛特郑州总店、丹尼斯花园店、家乐福、国贸360等丰富的商业资源,在抓住市民眼球的同时,也撬动了整条花园路的繁华。
而紫荆山路沿途的商业,却无法让人用“繁华”一词来修饰。凯利农万货几年前败走紫荆商圈后,它在裕鸿花园曾占据的1到3层商业裙楼至今仍在寻找租家;美国蕃麦士在中孚紫东苑楼下的店面,经营不足一年也因亏损关闭。曾经的紫荆商圈,地位确实尴尬,甚至成为不少商业人士心中之痛。
窥今:新世界百货开业,注射强心针
对于紫荆商圈,郑州市不少人都充满了期待。毕竟就这一商圈辐射的面积来看,紫荆商圈内的消费力并不逊色。在紫荆商圈的中心,紫荆山路与商城路交会处方圆3公里内,就有70万人口居住生活,这样的人口密度,又怎么可能没有消费力?
而这两年,紫荆商圈内一些商业的表现也在证明着这一商圈的消费力:在紫荆商圈的中心,紫荆山路与商城路交会处,卜蜂莲花、国美电器聚拢着客流与人气,创造着一派热闹。有消费力,再有合适的业态出现,紫荆商圈旧貌换新颜指日可待。有眼光的商业企业已经关注到这一商圈的魅力。
去年岁末,BHG接盘紫东苑楼下的店面,开了BHG食品超市,默默服务并吸引着这个区域内的越来越多的眼球;今天,新世界百货就要开业。而伴随着新世界百货的开业,紫荆商圈的羽翼日渐丰满。毕竟,对于一个商圈来说,百货是“灵魂业态”,百货商场不仅能够丰满商圈的羽翼,更能借助强大的辐射力,带动周边的消费与经济发展。
憧憬:新百货,向东南撬动一路繁华
如今,在这个商圈内,一家家连锁商业与这个商圈在同步成长着。对于新世界百货,在其开业之前,就有不少人对其开业充满着憧憬。
详观紫荆商圈,不难发现,其商业核心集中在紫荆山路与商城路交叉口。而以这个点为中心,紫荆商圈一旦发力,向东,可以撬动紫荆山路以东区域的繁华,向南,可以撬动商城路南的繁华,同时,向西,可以借力二七商圈,而向北,则可以衔接已经一路繁华的花园路商圈。对于这个商圈的繁华,新世界百货总经理王凯民用“值得期待”来形容。
在王凯民看来,这个区域未来的发展前景极好,他相信:“1+1绝对会大于2。现在这个商圈里,业态配比还是非常合适的,有百货,有生活超市,有特色超市,有家电卖场,已经具备了成熟商圈所需要的核心业态。而且,这个商圈内的娱乐业与餐饮业还是挺丰富的,这样也有利于紫荆商圈的发展。”但是,他对这一商圈也有期望:“这个商圈内的娱乐与餐饮店现在看来,体量偏小、规模偏小,如果未来有大体量的电影院、卡拉OK、餐饮店出现,这个商圈的繁荣程度肯定会更高。”