4月23日，“2011年长三角商业地产发展高峰论坛”在南京河西金陵会议中心举行。众多业内专家和商业地产开发商共聚一堂，探讨商业地产发展最新形势即未来发展。以下是苏州圆融集团副总裁沙勇先生在论坛上发表的观点。
从去年开始，中国进入了这么多年以来最严的一次房地产调控，在08、09年金融危机的背景下，商业地产都是在高速增长，全球都是这样。而且从去年开始，亚太地区是以15％的速度增长，所以从商业地产的投资来说，这几年是大幅增长的。第二个刚才提到转型，转型也好、被转型也好，客观上来说，去年开始，各方资本确实有向商业地产转型的思考或者有行动。
我曾经看到一个统计结果，68％的住宅房地产对商业地产有兴趣，或者近期就有动作了，还有9％的还没有思考好，如果把这9％的比例再加上去的话，那么就是说还有很多住宅房地产关注商业房地产的。这些对商业地产比较关注的资本里面还要看到社会资本转型，娃哈哈的老板宗庆后说过，准备用五年时间建一百个购物中心，那就说明他在往这个方向思考。零售商转型的更多了，我们看到世界最著名的宜家，他在之前其实是专业的家居零售商，可是现在他就组建了中国宜家购物中心，而且去年开始，他已经在全国各地找地了。在北京，包括在无锡的宜家购物中心已经动工了，也就是说他开始真正的开始做商业地产了。
