4月15日，主题为“西溪•且留下”的西溪印象城展厅揭幕暨全球商户签约仪式在杭州盛大举行。在媒体见面会上，深国投商用置业有限公司董事总经理丁力业和常务副总裁竺海群接受了多家媒体记者的联合专访。
图为深国投商用置业总经理丁力业
图为深国投商用置业常务副总裁竺海群
据悉，西溪印象城是深国投商用置业有限公司投资逾20亿元，集购物中心、城市娱乐、湿地旅游等要素的21万平方米购物中心。西溪印象城位于杭州市余杭区天目山路和五常大道交叉口西南角，是杭州的第二个印象城，首期项目预计在2013年初正式开业。
在去往西溪印象城展厅的途中，记者心中有多个疑问，为什么考虑在西溪湿地建这么大的一个项目？会面临何种风险？如何把该项目的定位与西溪湿地的自然景观相融合？未来又有何具体的发展规划？在媒体见面会上，丁总与竺总一一为我们解开了谜团。
记者：印象城是深国投利用海外融资基金的项目，吸引海外融资的因素有哪些？
丁：去年开始，深国投商用置业成功地在海外发展了一支深国投商业零售地产基金。截止到今年3月31日，我们的目标——募集5亿美元的基金投资者全部到位。
作为中国第一支零售商业地产基金，吸引海外融资的因素有三个：1.海外投资者看好中国经济的发展。随着中国经济的发展、老百姓生活水平的提高，特别是国家“十二五”规划把消费摆在了首位，这提高了海外投资者的信心。2.我们准确的专业性的定位判断使投资者确信这个项目会成功。3.团队。一个好的概念是最终需要人去落实，我们用八年的时间建立了一支充满了战斗力的团队，团队同时也具有跟海外投资的合作经验以及强大的执行力。
记者：为什么考虑选择西溪？您如何看待目前西溪的市场空间？
竺：在旅游公园的边上，做这么大的一个购物中心是有风险的，按照一般做购物中心的概念，是希望在商场扎堆，或者人口非常密集的地方开店。一个旅游公园一到晚上人就不多，周边的居住人口也不会很多。
但是很庆幸的是，随着杭州市政府对西溪湿地的推荐，以及经济的发展，目前这里的人是越来越多了，环境也越来越好。而且就是在这样的情况下，目前的竞争对手比较少，在西溪附近开如此大的购物中心我们是第一个，因而我们的风险也会小一点，我们的客户不会分流。在做西溪印象城设计的时候，除了满足于一站式的家庭购物需求以外，我们也考虑到旅游者的要求，把这两个结合在一起，风险就会降得比较低。
我们非常看好这个市场，我们对西溪这个市场非常有信心。现在节假日来这里旅游的人群非常多，我们也充分考虑到了旅游人群，也考虑到了家庭的消费，还有时尚的目的性消费的人群。这几个人群，我们购物中心都可以覆盖到，所以我们非常有信心把这个项目做好。
当然，对西溪区域今后的发展我们也非常有信心，政府打造的西溪谷就在旁边，临着五常大道和天目山路，今后还会有地铁三号线路经过。这个地方已经不是我们以前所理解的西溪偏城郊的概念，随着城市的发展，会越来越成为商业、住宅、经济发展的中心地点。
现在人民消费并不喜欢去停车很困难、交通不方便的地方，而西溪项目正好可以解决这个问题，同时区域周围的发展也是非常得快。从我们的展厅坐电梯到塔上，就可以看到除了湿地公园没有住宅之外，旁边的住宅已经密密麻麻了，这些住户都是我们今后的潜在的消费客群。
