据新闻晚报消息,7天连锁酒店2011年新开店目标从年初的240家调高到了290家,包括80家直营店和210家管理店,覆盖城市将会从现在的89个增加到超过130个。截至2010年12月31日,7天共有568家酒店投入运营,包括321家直营店和247家管理店。此外,7天还有25家直营店处于筹建期,并有172家管理店已经签约但未开业。
图为 7天连锁酒店店外实景
7天连锁酒店基本信息
业态:酒店:商务型酒店
开店方式:加盟,直营
店铺数: 568家
开店计划:7天连锁酒店2011年计划开店290家
选址标准
首选物业:商业综合体,购物中心,商业街
物业使用:租赁,购买
需求面积:3000-6000平方米
合同期限:15-20年
地理位置要求:
1)3公里范围内企业、工厂、机关单位密集,有较充足的商旅住宿需求;
2)1.5公里范围内有4星以上酒店及甲级写字楼为佳;
3)临街为佳,商业繁华区也可内进,但距路口最好不超过50米,不可有过多迂回及分岔,需有车道直达门前,同时路口及沿途需能提供路标;
4)1公里范围内有较完备的生活配套,餐饮、购物、娱乐便利。
5)治安秩序良好。
建筑物要求:
一:利用招待所、宾馆、办公楼、厂房等旧物业进行改造
(1)建筑物为长方体,建筑面积在3000-6000㎡的范围内,宽度或进深以14米左右为最佳;旧招待所、宾馆客房间数在80间以上;
(2)建筑物结构为框架结构,外观整齐,允许进行改造;
(3)红线范围内有一定回旋余地,可以合理划分对客服务区域与员工区;
(4)周边有一定的空地,出路通畅并可停车,车道一般为5.5—6 m宽,要考虑通向停车场的流向,有回车路线,停车位在20个左右;
(5)基础设施情况(最佳):
I。水-进水管径75mm以上
II。电-用电不低于350KVA
III。排污-纳入市政排污管网,有化粪池
IV. 通讯-最好留有总机或一定的直线电话,有线电视
V。供暖(北方地区)—设施到位;
VI。消防—两个以上消防楼梯,楼层消防疏散间距不超过20米,70立方米消防水池容量。如不符标准,需具备修建的空间。
(6)房屋使用性质最好是商业服务业或者具备变更为前者的可能;
(7)房产产权清晰,尽量回避银行抵押物业;
二:小块空地建造或购买土地
(1)熟地,至少三通一平,市政配套到位,位于红线内;
(2)占地面积300-1000㎡左右,具体面积视地理位置与价位而定;
(3)该区域已经有一定的商流,土地性质最好不是划拨土地;
(4)该地块容积率符合改造后的需要。