4月28日，高力国际发给记者的邮件显示，尽管2011年第一季度上海市场优质零售物业未见新增供应入市，但随着开发商招商的收尾，今年余下的时间将有250,000平米的新增供应陆续入市，是2010年新增供应571140平方米的4.38倍。
从核心商圈来看，近120,000平米的上海淮海中路环贸广场和位于南京东路35,000平米的名人大厦将在年中入市，位于普陀长风地区的长风娱乐商业中心（北岸长风）也将在年中为次中心商圈带入近100,000平米的零售面积。
这些项目的入市将影响相应商圈的空置率，预计至今年年底整个市场的空置率将从目前的10%升至11-12%。
尽管竞争激烈，上海市场对零售商的吸引力以及不断增长的收入将在未来继续支撑上海零售物业总额。越来越多的国际品牌将在上海扩张，核心商圈的零售空间竞争将愈演愈烈，今年有扩张计划的品牌包括杜嘉班纳以及宜家等。
高力国际数据显示，2011年第一季度，上海购物中心的租金依然保持稳定的增长，平均底层租金达人民币40元/平方米/天，较上季度增长3.4%，不断增长的需求使得次中心商圈的租金涨幅较大，底层租金已达人民币30.1元/平方米/天。
投资市场中，财富控股旗下华瑞中国地产信托将淮海商城以人民币5.75亿收购，根据公司计划，这栋四层物业将被翻新及重新定位，在5年内将目前租金提高一倍。
从零售商方面来看，国际服装品牌美国鹰和H&M的南京西路店装修工程已经接近尾声，尤其是这将是美国鹰在中国的首店，英国的玛莎百货宣布将于2013年在虹桥上海城推出上海的第五家店，面积达3,700平米，目前该位置的租户是曾经首家在中国亮相的国外百货公司百盛。
在电子零售商方面，今年2月百思买宣布结业在华九家门店，其中包括上海三家店，与此同时，德国万得城在浦东成山路新开了在上海的第二家店并且宣布将联手中国合作伙伴富士康在2012年底至少在沪扩张至10家门店，美泰公司也在3月正式结束了上海淮海路的芭比店。
高力国际表示，这里指的优质零售物业，意即购物中心，既包括通常所称的摩尔式购物中心，街区式购物中心，也包括建筑面积在15,000平方米或以上，拥有餐饮，零售及娱乐等多种业态的集中式购物场所，但未包括传统的百货商店。
（证券市场周刊 记者 王熙喜）
