受限购令影响17173，投资客快速抽身住宅市场，将闲钱投入不限购的商铺或写字楼等商业地产中。近期商业地产项目热销，搜狐焦点上次河西爬房团看房活动中，河西万达广场的精品小户型当场下定10套，成为不限购楼盘机遇的典型案例。
就在商业地产越来越受到投资者推崇时，南京江北又一大体量的商业巨作正式拉开帷幕。5月1日当天，弘阳广场开业，其业态保罗万象，集购物、家居、游乐、餐饮、休闲、酒店六大板块为一体。此外，沃尔玛、大洋百货、卢米埃影院、弘阳欢乐世界、红太阳家居、孩子王等优良品牌鼎力加盟，弘阳广场被定位为华东地区规模最大的商业中心。
从目前南京市面上商业项目现状看，市中心的新街口当之无愧成为最繁华的商业中心，辐射在其周边的有山西路商业步行街、夫子庙水游城goodfeel，目前人气最旺的当属河西的万达广场，其将住宅、写字楼、商铺、酒店等元素融于整体空间，整合了商业及住宅的双重功能，颇受购房者青睐。目前该项目在售精装小户型，5月份将推出一批甲A写字楼。
河西板块除了万达广场的“造城”规模外，嘉业国际城也一直致力于打造商务、休闲、居住为一体的功能性住宅，近期嘉业国际广场将进入试营业阶段，珍之味、周大福等品牌开始入驻，其住宅定位也是以商务为主，管家式服务管理专为中高端人士量身打造。
南京主城区商业体系愈加健全时，江北发展亦不示弱，弘阳广场的开业正式拉开江北商业地产的序幕，使江北不再继续高挂“荒凉”、“落后”的附加词，日益成熟的住宅环境，加上大体量的商业助阵图行天下，投资客的眼光转战江北。
目前江北卖得较火的明星盘主要有苏宁环球旗下的威尼斯水城和天润城，红太阳的旭日爱上城、旭日上城，以及明发城市广场、大华锦绣华城等一系列发展较为成熟的项目，距离弘阳广场很近的旭日爱上城目前售价8100元/平米，威尼斯水城、天润城目前售价也在8000元/平米左右，而南京市区早已告别万元以下时代，江宁房源均价12000元/平米，城东、河西全部万字打头，河西不少房源甚至开价2万多。
但随着江北商业配套的逐渐成熟，特别是有了华东区最大的商业体弘阳广场后，加上后期可以预见的交通潜力，江北的发展变得不可忽视。据了解，即将于5月中旬面市的弘阳壹号就位于弘阳广场楼上，项目主力产品为38-50平方米的小公寓。出门便是购物广场焦点房地产网，走两步便是游乐、餐饮、休闲中心，最大程度吸纳弘阳广场的商业优势。业内预计，弘阳壹号或将成为江北住宅的升级产品，是集功能性及居住性为一体的综合性项目。
南京弘阳商业管理有限公司总经理孟少军在接受搜狐焦点采访时表示，弘阳广场是弘阳集团的第三代产品，集多种业态为一体的城市综合体，对未来商业地产的发展起到非常重要的作用，“包括到外地复制，到异地拓展，都以弘阳广场作为模板进行开发，所以弘阳广场是里程碑式的产品。”
孟少军提到，弘阳广场最核心的特点是里主题化购物，同时兼备了城市商业和城市旅游两种业态的融合，强调的是消费者感官上立体的享受，解决了吃喝玩乐购一站式的解决方案。“填补了江北没有大型购物中心，没有大型商业中心的缺陷，对提升城市形象，和拉动城市升级是一个潮流和引擎。”
