在楼市调控让投资性购房需求出局后，通州楼市竞争进一步加剧，自住刚需对通州居住水平提出了更高的要求，“五一”期间，备受关注的通州百万平米大盘华业东方玫瑰“盛装”入市，打破了通州楼市胶着的局面，以华业为代表的品牌开发商的进驻全面提升了通州的居住配套水平，全优型住宅逐步成为通州楼市的主角。
通州居住配套
全面升级
4月7日上午，北京现代化国际新城核心区市政基础设施项目建设全面启动，这是继2010年10月13日通州启动运河水乡区开工暨建设之后，又一批开始动工的重大建设项目。通州现代化国际新城核心区基础设施建设已进入实质开发阶段。
事实上，早在今年1月21日，北京市政府工作报告提出，“下更大决心聚焦通州，集中力量，力求取得重大突破”。通州区政府会议也部署将在今年稳步推进中国人民大学通州分部等重大项目选址、永乐店奥特莱斯土地一级开发、梨园花卉主题公园和宋庄国际航空城土地一级开发等工作。
业内人士纷纷表示，虽然北京楼市面临严厉调控，但从2011年开始，CBD东扩和国际新城建设都已经进入实质性开发阶段，坚实的刚性需求支撑着通州楼市。一些品牌开发商在开发通州项目时，也将目标客户群瞄准了刚需，更加注重项目产品的设计和配套的建设。以华业东方玫瑰为例，项目总规划为101万平方米，包括66万余平方米的住宅和公寓、13万余平方米的商业以及满足3万余人居住的综合性城市功能配套，目标打造成通州国际新城唯一的百万级国际都会生活示范区，为通州的人居置业树立新标杆。
全优住宅
成为发展新方向
随着通州客观环境的不断发展以及通州居住人群的不断升级，通州的住宅已经不能简单满足购房者的居住需求，业内人士表示，在某一点上比较突出的“单项选手”已经不能满足购房者的要求，具有全方位高品质的“全优选手”，才是未来楼市的发展主流。
华业东方玫瑰就组合了多元物业形态，项目包含住宅、公寓、集中商业中心、步行商业街、高端会所、双语幼儿园、优质小学于一体。不但拥有约18万平方米城市公园等级的园林绿地。而且引进了北京知名优教资源，从幼儿园到小学，“一站式”提供优良的师资、优异的教学质量。据介绍，其中“北大为明幼儿园”目前已经进入到签约倒计时中，中国十强上市品牌永辉超市也已强力进驻。
在规划布局中，项目点式布局、90%以上的南北向设计，近百米的超大间距，为居住者提供了一个近乎奢侈的采光和观景的舒享空间。
4月29日首次亮相的30至88平方米的精品小户型，南北通透，户户有景的双面景观创新户型令市场惊喜，而且每一户都有大赠送，是市场中的稀缺产品。除普通生活配套，项目还设置了高端住宅独有的广泛会所，健身房、阅览空间、水吧、星光泳池一应俱全。为居住者提供高端的社交渠道。
