广百有望进驻金沙洲
3月17日，广百地产拿下佛南（拍）2011-001地块，正式宣告进军金沙洲商业圈。根据要求，该地块在竞买人资格、商业用房建筑面积和建成后要引入商场等方面都作了规定。其中商业面积不低于5万平方米、不高于7万平方米，且必须引入2012年度全国排名前100的百货零售（只限百货零售）企业进驻，该百货零售企业经营商业面积不少于3万平方米，须于2013年12月1日前开业，至少连续经营10年。这些条件意味着，广百地产的老东家广百百货极大可能将要进驻金沙洲。
在广百地产的官方网站上，记者看到广百金沙洲项目已经被命名为“广百生态城”，并被列为“G7倾城典范项目”目录之下。根据官方网站的介绍，广百生态城位于佛山市南海区里水镇洲村沙贝，面积约7.7万平方米。根据规划，该地块为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用途。
有知情人士也透露，除了商业地产，广百生态城还包括住宅等多种业态，甚至可能被打造为江景豪宅。
商业格局将彻底改变
事实上，除了广百挥师金沙洲外，其他大型的商业地产也会在今年内现身金沙洲区域内——今年下半年位于中海金沙湾西侧的国昌广场一期将正式开张，该项目主要辐射金沙洲南部区域，包括四季花城、恒大绿洲、中海金沙湾、中海金沙馨园、金沙洲新社区、保利春天里等小区。此外，位于中海金沙湾北面的金沙湾广场项目也已建到三层左右，最快有望在年底建成营业，同样能够辐射上述社区。
有业内人士接受采访时认为，金沙洲及其周边已规划商业面积超过40万平方米，多个大型购物中心陆续开业将彻底颠覆目前的商业地产格局，而广百拿下里水这块地，也意味着金沙洲片区一直缺乏大型高档商场百货的格局将被打破。未来，金沙洲居民涌向广州中心消费的习惯将有所改变。
不过，也有业内人士认为，受制于金沙洲越来越紧张的交通状况，金沙洲的商业项目主要还是面向当地居民，对市中心购买力吸引有限。金沙洲的商业地产崛起后，急待解决金沙洲与市区之间的交通问题，才能真正提升金沙洲整体商业地产的档次。
新规划为商业加分
上月底广州市规划局对外公布了《金沙洲居住新城控制性详细规划》（以下简称《金沙洲控规》），其中提到，金沙洲大桥桥头将布置规划区商贸金融中心，交通方面将新建两座大桥连通广州，地铁也将在明年贯通。此外，商业服务内容方面就明确提到了发展综合百货、超市、餐饮等。
规划的出台无疑给金沙洲商业地产发展加了分。而值得注意的是，广州市规划局出台的《金沙洲控规》只包含了金沙洲的广州部分，不包括金沙洲的佛山南海部分。而据记者了解，目前金沙洲的南海部分在商业配套建设上，已经率先“起跑”，引入广百百货以及国昌广场购物中心和金沙湾广场购物中心的陆续开业就是最好的例子。
