作为一种新的商业业态，奥特莱斯(Outlets)正风靡全中国，无数商业翘楚为之动心。但也有人质疑指出，国内的奥特莱斯其实“名不副实”。眼下，广东的奥特莱斯也是炙手可热，它能适应岭南土壤吗？
奥特莱斯风暴来袭
天河城第二家奥特莱斯开业、万国广场变身万国奥特莱斯、佛山顺联集团举办奥特莱斯业态的招商会、奥特莱斯广场（佛山三水）招商进行中。此外，广州另一顶级高端商场丽柏广场也宣布进军Outlets，广州友谊也与长隆集团签约，联手开发以“Outlets折扣村”为模板的“长隆友谊购物公园”，奥特莱斯风暴正在席卷广东省。
对此，祥能集团副总经理郑志新表示，奥特莱斯本身的业态非常好，也看好它未来在中国的发展，而且奥特莱斯在中国已经有成功案例。比如北京燕莎奥特莱斯，近几年营业额仍然在以年度20%的速度增长，去年的净利润达到一亿元。而祥能集团也在长沙望城投资兴建了环球奥特莱斯长沙购物公园，预计在8月开张。
国内外标准差别大
不过，广州长隆集团有限公司商业项目部总监张广忠也指出，国际上的奥特莱斯有三个特点，一是经营的商品多是过季、断码、有瑕疵的品牌产品；二是经营商品长年都有折扣，不仅仅是季节性或者短期的促销打折；三是店址多选择近郊，车程离市中心要30-60分钟，建筑有风格特色，通常和旅游线路连在一起。然而，国内目前出现的很多奥特莱斯，实际上与国际标准仍然相差很大。据悉，目前国内的奥特莱斯，面临缺乏知名品牌加盟的问题，在优惠折扣上更难与国际上的奥特莱斯相抗衡。
面临本土化经营转型
事实上，从2002年12月内地首家奥特莱斯——北京燕莎奥特莱斯开业至今，业界对奥特莱斯的发展解读并不一致。广州百嘉信集团太阳新天地总经理杨军艇认为，广州短期内很难做出一个真正国际意义上的奥特莱斯。除了国际品牌匮乏外，他认为广州本土务实的消费观念也是主要制约因素。“广州差不多是全国品牌认知度最差的城市。很多大品牌，即使打完折，消费者也嫌贵。”
沙龙上不少行家认为，奥特莱斯虽然是从美国引进的商业业态，但来到中国后，也应该适应本土经营。比如经营的货品，不一定就要是国际知名品牌。“国内的一二三线品牌，也有消费市场。”广东省商业经济学会会长徐印州认为，奥特莱斯进入中国市场，必然面临本土化的问题，不是非要照搬美国模式。
广百百货副总经理严盛华还指出，无论是为了解决货源不足，还是为了品牌效应，都不能做“伪”奥特莱斯。“如果用假货去充斥商场，等于搬石头砸自己脚。”
观点碰撞
货源是最大瓶颈
作为广州长隆集团有限公司商业项目部总监，张广忠对奥特莱斯早已熟识于心。他表示，经过在美国、迪拜等多个国家考察发现，国内理解的奥特莱斯其实有两种，一种是普通的折扣店，时尚商品、家居产品都可以用来做折扣；另一种是以名牌商品为主的折扣店，这也是真正意义上的奥特莱斯。
不过，他也指出，真正的奥特莱斯在中国很难实现。“原因在于国际品牌进入中国的不多，即使已有品牌，也是限量发售。”由于国内所经营的国际品牌，多是提前一年半订货，生产再销售，基本上十家购物中心才能支撑一两家奥特莱斯店。并且一些顶级品牌，也不会预留太多货，如果太多货品做折扣，也会影响品牌价值，因此不会走奥特莱斯的渠道销售。
可以考虑与工厂联手
据了解，美国的奥特莱斯已有270余家，虽然中国的奥特莱斯也在日益增多，但名副其实的并不多。在沙龙上，也不止一位业内人士提及，国内的奥特莱斯困惑在于缺少品牌，尤其是国际的知名品牌，商品种类也不够丰富。
时尚天河商业广场招商运营总监胡广华则认为不然，他表示，中国做奥特莱斯，不要固化奥特莱斯的形式。同时也不要迷信郊区商业如何发展，奥特莱斯并不是包治百病的良药。他认为要解决奥特莱斯货源的问题，首先要认清奥特莱斯特殊的产品结构，即商品供应的问题。奥特莱斯的商品供应，多是经销商在做。由于经销商本身特点和实力的限制，导致供应量不够大，其商铺承租力不强，资金链短，所以才会出现货源不足的情况。因此，商场完全可以考虑与厂家联手做奥特莱斯，只要转化为厂家自持物业或者是联手合作，就能保证货源，折扣也更有优势，奥特莱斯也会有长期的发展动力。
广州迎来奥特莱斯发展机遇
奥特莱斯本是美国的产物，现在进入中国市场，将会面临一个中国本土化的问题。广东省商业经济学会会长徐印州指出，部分商家做奥特莱斯不能贪名词新鲜，实际做出来和购物中心没区别。类似这种做法不是做商业，而是做商业地产，花心思怎么把铺位租出去，拿到高租金。另外，广州要打造国际商贸中心，他认为这也预示着未来还将有更多的国际知名品牌进入广州，这也将是广州发展奥特莱斯的机遇。“商业业态需要不断创新，奥特莱斯也同样如此。它来到中国，还可以再加工、创新。”
名词解释
奥特莱斯
奥特莱斯，是英文Outlets的中文直译。奥特莱斯业态是近30年来在西方发达国家发展迅速的零售新业态。该业态的形式主要是通过折价销售过季的名牌商品来满足部分消费者既渴望追求名牌，又期望廉价的需求。随着国际奢侈品牌不断进入国内消费市场，奥特莱斯在国内也具备了生存的土壤，并成为近年国内新兴的零售业态。
