日前有消息传出，未来两年，广州将投入4720亿元建设24个大项目，倾力打造新广州，其中，刚进入国家十二五规划的南沙将投入210亿元。最新出炉的《广州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要(草案)》显示，广州将建成“一轴两城三中心”，“两城”指的就是南沙新城和东部山水新城。有媒体报道，4月25日，南沙区相关政府部门透露,今年将建南沙海港项目，规划投资5亿，新区CBD中心也在规划当中。种种迹象表明，南沙商业热了！但业界人士提醒，目前投资南沙商用物业是一个较好的时机，但该区域的商业真正成熟还需5~8年。
▲南沙区域关注度正在逐步提高，但业内人士提醒，该区域商业成熟尚需时日，投资需谨慎。信息时报记者李东元摄
两大商业项目推出引热销
记者了解到，由于区内人口较少，商机有限，在今年之前，该片区推出的一些商用物业，大多受到了市场的冷遇。而随着去年底开始的规划利好影响，南沙区住宅市场迅速升温，商用物业的推售也逐渐受到投资者的高度关注，今年五一前，更是引发了抢购商铺的热潮。
4月16日，奥园海景城二期C栋开盘，当日下午17：00，便已完成销售所推货品80%以上；4月23日，华汇国际广场正式对外发售，引来大批珠三角、港、澳投资客的疯狂抢购，出现了罕见的千人排队抢购商铺和商务公寓的火爆场面。据该项目负责人介绍，华汇国际广场开盘首推位于一、二层的150间商铺，及155套公寓单位，当天，首推的单位全部售罄，而后加推的100套公寓单位，也售出了五成。
但记者在南沙区看到，目前该区域的商业尚处于较为原始的阶段，大多以社区裙楼商铺物业为主。即使南沙区府所在的、区内最繁华的进港大道，也仅有今洲广场一个大型购物中心，内有南沙电脑城、家电广场、超市等功能区。与之相隔两百米左右的另一商业街，仅有一个喜美百货还略显档次，其他则以杂牌小铺经营为主，除一楼商铺之外，其他楼层均无一开业，显示出“烂尾”状态。而该路段最具现代气息的商铺物业，则属南沙碧桂园的临街商铺。对此，广州高力国际市场研究与项目咨询部董事陈厚桥表示，南沙虽然目前也有一些较大的商场，但这些项目由于分布较散，而且进驻的知名品牌有限，难以形成较强的聚合力。
