目前城区最旺的商圈之一——世博商圈或将迎来商业新变局。近日，有消息透露，万达集团或将在世博广场北侧，即东城新世博商贸“三旧”改造地块，开发万达广场。对此，东城“三旧”改造办有关负责人表示，万达对该项目考察过，但该地块最终由谁开发，尚需招投标。业内人士分析认为，如果万达广场成功入驻世博商圈，或将进一步带旺整个商圈，并提升东莞城区商业的辐射和影响力。
业内传万达广场将落户世博商圈
作为全市“三旧”改造的试点项目，新世博商贸地块的改造方案一直备受关注。近日，一则万达或将入驻世博商圈、开发万达广场的消息，在业内流传，受到了众多业内人士的重点关注。
有接近万达的业内人士告诉记者：“确实有消息，说万达集团考察新世博商贸地块，如果成功进驻，世博广场旁边的那块空地将会建万达广场，而且这个万达广场将会是以A级旗舰店的标准打造。”据其透露，前去考察该地块的公司，还包括西城楼大街的开发商东莞市丰华房地产开发有限公司。联华国际副总裁李应聪在接受记者采访时也表示：“我是有听说万达或要入驻的消息。”
针对万达或将进驻世博商圈的消息，5月11日，记者致电万达集团企业文化部进行求证，该部门一吕姓工作人员表示，“公司只有王董和部门的史总是新闻发言人，他们现在出差去开会了。只有等他们回来才可以接受采访。”没有向记者透露过多信息。
随后，记者又向东城“三旧”改造办进行求证，东城“三旧”改造办常务副主任谢浩坤不否认万达来考察过，但表示：“应该说，是有很多公司来这边进行过考察，但最终是不是万达就不好说。因为我们是要招投标的。”谢浩坤告诉记者，新世博商贸地块现在具体实施方案还没确定，包括是否分期开发，以及物业模式都没有完全定。“公共商圈，最终还是要看市场需求来定。”
据悉，在2010年万达集团的年度招商大会上，万达方面曾公开表示，计划在2011年开业17个万达广场。李应聪表示，如果万达入驻，将会是积极的影响，不会对联华的星河城造成冲击，反而会形成一个很大的商业片区，从而助力城市发展。
万达长安项目受关注
值得一提的是，万达此前曾表示有意在长安投资兴建万达广场，而近期有关长安的一宗土地拍卖也备受关注。
记者从东莞市国土局网站了解到，在本月24日，编号为2011G042的地块将被拍卖。该地块位于长安镇霄边社区，用地面积为88540平方米，出让年限为70年，容积率不超过3.0，起始价6.777亿元，折合楼面地价2552.39元/平方米。
该地块申请人必须单独申请，不接受联合申请。竞买人还须满足以下竞买条件：竞买方企业注册资本金在人民币30 亿元以上；竞买方在国内持有购物中心物业不少于100万平方米，竞买方须在资格审核时提供房产证明；竞买方在国内已建成开业且持有不少于2 个大型购物中心，且每个购物中心建筑面积不少于20万平方米（含地下），竞买方应在资格审查时提供房产证明。
有分析人士认为，从这些竞标的条件来看，该地块结盟万达的可能性比较大。
万达“订单地产”及城市综合体的商业开发模式，在不少城市落地开花，并且带旺了周边的商圈。
