见习编辑 汪少平 据外媒报道，5月18日嘉德置地表示，公司将以约1.526亿新元出售位于中国上海一处面积14.4657万平方米的住宅用地。而早在上周，该公司已宣布以4900万新元出售中国江苏省昆山市的希尔顿逸林酒店。
据称，这两项交易将使该公司短期内获得总计约1亿新元(约5亿人民币)的净收益。
上海“卖地”剥离资产
经查询得知，本次交易的地块即是2007年4月嘉德通过其独资子公司BR房地产，从上海光南房地产公司手中获得的上海青浦区的低密度住宅地块。
公告显示，嘉德置地当时以3325万元人民币(约合665万新元)购买了上海光南房地产公司的95%股份，而获取了该公司位于上海青浦区的这幅住宅地块。
该地块占地14.4657万平方米，是规划发展为大约200间的低密度房屋用地。该地块属于徐泾别墅区，距离人民广场西南方15公里，属于一个有不少外籍高管人员聚居的成熟住宅区。
完成收购之后，时任凯德置地总裁的林明彦曾透露，该地块计划在2008年第三季推出，整个项目预期2010年完工。
对此，嘉德置地总裁兼首席执行长廖文良在本次交易的公告中表示，此次剥离资产所收回的款项将用于发掘新的增长机会。
中国策略转型平价市场
有资深业内人士就分析，出售低密度住宅地块或许与嘉德置地近年来在中国内地发展策略的调整有直接关系，嘉德置地已将发展的重点瞄准中国庞大的平价房市场。
他认为在目前中国严厉的政策调控之下，一线城市或定位高端项目都不再为市场看好。有分析师在之前接受观点地产新媒体采访中就谈到：在本次调控之中，高端项目将不受追捧。
事实上，近两年来嘉德置地中国策略转型平价市场的迹象十分明显。
2010年10月31日，嘉德置地宣布于中国和越南成立新的业务公司-“凯德惠居”，以投资两国的平价商品房市场。
在中国凯德惠居刚组建完成，就与武汉蔡甸区政府签订了投资合作框架协议，开发凯德惠居在中国的首个平价房项目，初步拟建逾2000套平价商品房。
当时，嘉德置地集团总裁廖文良表示：“凯德惠居是为了迎合中国及越南两个市场的非投机性刚需住房需求。中国和越南的城市化进程非常迅速，平价商品房的发展潜力很大，凯德惠居将在这两个市场中推出每月按揭还款额低于所在城市家庭月收入40%的平价商品房。
2011年2月，嘉德置地续称，计划未来三至五年投资20亿新加坡元(约人民币100亿元)于中国内地，除了将旗下商场数量翻倍至100间外，亦将积极拓展平价住宅，预期平均售价较市场低约20%，每年最少供应1万间。
今年4月15日，凯德置地再次宣称，集团拟计划斥资3.6亿新元购买盛邦40%的股权以期帮助集团能够在中国取得更多平价房的建设机会。
