依据金渤海岸现代服务业发展区规划定位和产业布局，园区主要引进商贸金融、商业服务、空港物流、会议会展等高端服务业项目；休闲购物、运动游乐和时尚创意等为主题的高端体验式产业项目；以历史文化、教育培训为主题的基地式产业项目等。
金渤海岸主导产业布局
金渤海岸依据以现代服务业为核心，大力发展总部经济中心、旅游度假中心、临空产业区和滨海宜居区的主导思想，全域规划建设成为“一带嵌两湾、三片映绿环”的格局：
“一带”
滨海景观带
“两湾”
北海湾“旅游休闲湾”
金州湾“城市副中心”
“三片”
北海湾旅游功能聚集片区（以旅游度假、休闲养生等为主要职能），区域面积25平方公里；
金州湾现代服务业聚集片区（承担总部经济、会议会展、商务商贸、空港物流等综合性职能），金州湾51.5平方公里：空港物流城7平方公里、世茂嘉年华18.5平方公里、总部经济区26平方公里；
大魏家现代产业聚集片区（发展汽车上下游产业、仓储物流、IT制造等），区域面积12平方公里。
金渤海岸占据金州黄金位置，是金州新区的代言区，区域依山傍海，环境优美，政策的利好趋势、交通的纵贯发展与资源的极大整合，让这片土地在城市全域发展中因核心地脉的战略位置而发挥着积极的作用。
依据国务院批准的《辽宁沿海经济带发展规划》和新一轮的《大连城市总体规划》，金渤海岸现代服务业发展区将建设成商贸金融、空港物流、休闲运动和特色旅游等高端现代服务产业基地，建设国际化滨海生态新市区和东北亚休闲旅游度假基地，最终打造成世界一流的现代服务业集聚区和著名的滨海旅游度假胜地。截至目前，金渤海岸园区入驻及重点推进的高端现代服务业项目19个，已开工建设项目6个。金渤海岸作为渤海沿线经济带上现代服务产业的龙头正在高速腾飞。
金渤海岸
八大功能板块四大功能定位
铸就金渤海岸未来现代化“海岸型”滨海新城区
采访嘉宾：大连金渤海岸现代服务业发展区管理委员会规划土地处处长 陈健
按照《大连城市发展规划》，金渤海岸产业规划定位是要把渤海金州湾沿岸建设成为以现代服务业支撑的现代化“海岸型”滨海新城区和著名的海滨旅游度假胜地。
大连金渤海岸现代服务业发展区管理委员会规划土地处处长陈健介绍，金渤海岸区域主要划分为：海滨新城、旅游度假、总部经济、生态观光、教育培训、风情文化、会议论坛、体育运动等八大功能板块。作为大连市旅游产业发展的重要板块，金渤海岸良好的区位优势，巨大的发展潜力和前景受到了业界的广泛关注。经过近年来的开发建设，金渤海岸的基础设施不断完善，大型项目进驻和投资进度明显加快，社会关注程度和群众认同度不断提高，众多国际知名大公司也纷纷把目光投向这里，规划区域内的土地炙手可热，金渤海岸已经成为大连市现代服务业投资的热点区域。
据悉，未来金渤海岸将逐步从现代服务业发展区的“区位”概念，向金渤湾滨海新城的“城区”概念蜕变。功能定位将以总部经济中心——依托空港优势，打造面向东北亚总部经济中心，发挥集聚与带动效应；旅游度假中心——依托北海湾自然景观优势，发展度假、休闲、养生，打造国际旅游胜地；临空产业区——发展空港物流，精密仪器，精细制造等高端产业，发展临空产业区；滨海宜居区——发挥滨海景观资源，承载金州向西人口转移，打造高品质滨海宜居区为主。
金渤海岸
六大主题区域 千亿资金注入
金渤海岸崛起现代服务业发展新高地
采访嘉宾：大连金渤海岸现代服务业发展区管理委员会招商服务处副处长 吕惠媛
依据金渤海岸现代服务业发展区规划定位和产业布局，园区主要引进商贸金融、商业服务、空港物流、会议会展等高端服务业项目；休闲购物、运动游乐和时尚创意等为主题的高端体验式产业项目；以历史文化、教育培训为主题的基地式产业项目等。目前园区管委会正在加速推进基础设施配套建设。不久的将来，这里将崛起一个现代服务业发展新高地。
大连金渤海岸现代服务业发展区管理委员会招商服务处副处长吕惠媛表示，按照《大连市城市总体规划》，未来金渤海岸将建成由北海湾旅游功能聚集片区、金州湾现代服务业聚集片区以及大魏家现代产业聚集片区三大区域共同组成的“一带嵌两湾，三片映绿环”的格局。园区规划人口规模也将达到50万人。吕处长还介绍，正是因为良好的区位优势、科学的产业规划布局以及巨大的发展前景，金渤海岸才受到了业界的广泛关注。经过近年来的开发建设，金渤海岸的基础设施不断完善，目前已经有万恒、世茂、中冶、亿达等19家国内和国际知名大公司也纷纷把目光投向这里，总投资1800亿，其中6个项目目前已经动工建设或面向市场，大型项目进驻和投资进度明显加快，社会关注程度和群众认同度也在不断提高。尤其是近两年，规划区域内的土地更是炙手可热，已经不难看出，金渤海岸目前已经开始成为大连市现代服务业投资的热点区域。“目前已经开工的项目有6个，它们分别是以60万平方米超大型Shopping Mall（大型室内商业、娱乐和休闲综合体）为代表的世茂嘉年华项目；以渤海岸线CBD为发展方向的东方湾总部经济区项目；拥有大型室内滑雪场的万恒·天籁湾项目；以及以七星级酒店为特色的玉兔国际旅游度假海岛项目；以及金海国际花园项目和新兴北京郡项目。 ”吕惠媛告诉记者。
