中海姜永进加盟恒盛三个月升职首席财务官

   2011-05-24 观点地产6790

  见习编辑 汪少平 5月20日,恒盛地产宣布,公司原首席财务官、公司秘书及法定代表程如龙已辞任,副总裁姜永进将接替首席财务官一职,而戴咏群则获委任为公司秘书及法定代表。

  实际上,自今为止,姜永进才加盟恒盛三个月时间。今年2月起,现年45岁的姜永进来到恒盛,并任职副总裁,主要负责恒盛地产的投融资业务和投资者关系工作。

  据了解,姜永进在加入恒盛地产前,在中国海外已有五年多的任职经验。资料显示,2005年11月至2011年1月,姜永进担任中国海外金融投资有限公司副总经理及中国海外集团有限公司对外关系部总经理,负责投融资及企业传讯。

  在姜永进服务中海的期间,中海一直保持财务稳健的形象,且在2008-2009年的市场低迷期,中海亦实现利润超过20%的年增长率。

  而较高的毛利率更让中海成为各大房企的榜样。姜永进在任职中海期间就曾透露,中海的投资标准是投资收益率不低于15%,而项目的内部收益率不低于21%,以此保证每个项目都能达到预期的利润水平。

  事实上,在进入中海之前,姜永进还曾于加拿大PDN医药国际公司、北京中国中化集团公司和伦敦中化欧洲集团公司等企业工作过,主要负责投资、融资业务和战略发展规划。至今,姜永进已拥有逾二十年投融资、国际企业管理和战略规划的经验。

  离开中海后,姜永进选择了恒盛地产,同样负责公司的投融资业务,但还是或多或少会面临适应性的挑战,不过姜永进似乎已有一套策略。

  姜永进在接受观点地产新媒体采访时表示,其在恒盛主要负责保持恒盛地产财务的安全和稳健、流动性和弹性。他指出,今年的调控可谓最严厉,且短期内不会结束,在如此严厉的调控市场下,保持公司的财务健康、良好的现金流就尤为重要。

  他指出,从财务管理的角度来讲,今年恒盛地产正是要施行“苦修内功,量力而行”这个标准,以应对调控。

  姜永进进一步表示,今年会采取灵活定价措施,加快现金回流,在拿地上则保持谨慎的态度,尽量少持有短期高息债,选择长期低息债以降低财务费用,调节资本结构。

  对于恒盛地产今年150亿的销售目标,他指出,今年可供销售的产品更为丰富,尚海湾在全年的计划中只有10%,公司在二三线城市的布局能很好的支持公司既定的150亿计划。

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