最近,保利地产推出6大商业项目,这些项目皆占据城市中轴的核心地段,以超100万平方米的可售可租的面积成为了2011年广州商业地产的领头羊。
中汇广场首发天河北
保利地产部署的第一站-保利中汇广场雄踞于天河北。在去年开盘即售罄,创下7亿的业绩。今年再度推出55-119平方米创意生活空间,成为市场关注焦点。
保利中汇广场周边路网畅顺,快速接驳广州大道、天河北路、天河路、广园快速路等广州城市主干道。同时背靠火车东站立体交通体系,由广州火车东站、广九直通车、双地铁总站、APM捷运系统、广九轻轨、广深城际快线、机场快线、大型公交车总站构成的“八站合一”交通系统,成就最完善交通网络。
据介绍,保利中汇广场预计6月入市,本次推出的南塔酒店服务公寓式写字楼,仅有400套左右单位,主要分为平层和复式两种产品,平层产品面积55-99平方米,拥有平层3.6米罕见层高,随楼附送精装后净空高达3.1米;复式产品面积80-119平方米,超高5.8米创意空间,150%的实用率。
四大项目发力珠江新城
在保利2011年商业大布局中,珠江新城是重中之重,三大可售甲级写字楼保利中达广场、保利克洛维广场、保利威座和在租项目保利中心抱团发力。据介绍,保利中达广场、保利克洛维广场、保利V座将整体于6月份推出市场,保利中心则有部分单位正接受租赁业务咨询。
保利中达广场地处珠江新城猎德板块,占据CBD最核心,周边高端写字楼、五星级酒店和顶级商业综合体汇聚。项目占地1.2万平方米,总建筑面积11.5万平方米,由商业裙楼和三栋塔楼组成,包括两栋写字楼和一栋LOFT创意空间。将于6月底推出首期一栋超甲级写字楼,双层1800平方米超大办公空间整售,为各类企业打造专属的企业总部。
保利克洛维地处珠江新城黄埔大道,由三栋甲级写字楼汇合,26万平方米超大体量,将于6月底推售3号楼,楼高30层,每层户型面积为70至1900平方米,实用率高达73%。
保利V座紧邻珠江新城中央广场,是高档商务氛围与配套最为发达的区域。项目占地面积1.28万平方米,总建筑面积20.6万平方米,由商业裙楼和南北两座塔楼组成。现推出其南塔写字楼仅有的7层可售楼层,单层面积约1760平方米,整层出售,现正接受咨询。
保利中心隔广州大道与五羊新村对望,是广州唯一南向一线临江超甲级写字楼,拥有10000平方中心园林及商务广场。拥有76%的超高实用率,14米大跨度设计,便于企业进行办公平面布置。
会展商圈唯一超甲写字楼
保利国际广场是保利地产企业总部,位处琶洲核心,临近新港东路和琶洲大桥,是城市新中轴线南端的地标性建筑,也是会展商圈唯一超甲级写字楼。
项目总建筑面积19.6万平方米,由南北两栋“超长板式”办公塔楼和东西两栋4层商业群楼围合而成,是企业展示自身形象与实力的绝佳窗口。拥有一线临江的稀缺办公景观,规划有2万平方米中心水景园林,为广州顶级生态办公物业。目前已进驻众多世界级企业,仍有少量单位可供租售。