作为进入中国房地产市场时日尚浅的舶来品，城市综合体无论是在发展时间还是知名度上，显然都无法与历经了十余年时间沉淀的商品住宅相提并论。但相对短暂的发展时间并没有阻碍城市综合体，这一对城市发展举足轻重的物业形态在全国范围内遍地开花、蓬勃发展的势头。沿着综合体近年来的发展脉络细细梳理，其势如破竹般迅猛发展的原因最终还是落在六个字上——城市发展需求。
经过了住宅地产和商业地产严格区分的时代，传统单一的地产开发模式已经无法满足人们日益高涨的居住生活要求和城市发展需求。无论是开发商还是城市居民都在期待一种崭新地产模式的出现，世界大都市的先进地产模式——城市综合体，就在此时落入了中国一批先知先觉的开发商视野。
代言城市发展方向
“每座城市都需要带领步入国际化的城市综合体。”建筑大师勒·柯布西耶如此评价城市综合体的价值。
要想深入探寻城市综合体对于周边环境，居住状态，乃至整个城市的影响，从其辐射范围内的居民们处就能寻求到更为直观的答案。例如，许多人在2000年住进位于成都东南方向二环附近的东光小区时，这里还是一片 “晚上一过10点就黑灯瞎火、可以说有些荒僻”的区域。翻天覆地的变化，是从2008年万达广场进驻的那一刻开始的，伊藤、美食街、万达影城、红杏酒楼、大歌星KTV……周边的居民实实在在地切身感受到了城市综合体倡导的5分钟生活圈对他们生活及居住品质的影响。“现在只需要步行5分钟到万达，购物、休闲、娱乐…….这里的一站式服务几乎涵盖了我们生活的每一面”。
城市综合体，这种商业地产的高端模式就是如此直观地展现在了蓉城人们眼前。
