前天，龙岩公开竞拍3块地，仅一块成交；另两块流拍，都位于铁山镇洋头村叫 “铁山综合体”的项目。
与铁山镇相比，成交的地块，位于市区，龙腾路东侧、莲西路以南，家和天下北侧，定位为中低价位、中小套型普通商品住房用地。其总建筑面积34702平方米，最终以1.1亿元拍出，楼面起始价为3169.8元/平方米。
流拍的两块地，都是“铁山综合体”项目。一个是A地块，一个是B地块。相同的是，两地块都是“庞然大物”，A地块占地面积93160平方米，建筑面积近28万平方米，B地块占地123116平方米，建筑面积近37万平方米。
地块大，自然总价也就高。A地块起拍价为3.745亿元，作为商业、金融、住宅用地，楼面起始价1339.9元/平方米；B地块既是住宅用地，又是公共管理服务用地、科教用地，所以起拍价略低，但也达到3.69亿元，楼面起始价999元/平方米。
一位房地产人士分析，两块地的流拍，和体量过大总价高有关，尤其是在目前房地产走势不明的情况下，开发商没有信心筹到巨款参与这么大的综合体开发。
