据媒体报道，在中信集团紧锣密鼓地准备赴港整体上市的同时，作为集团非金融板块最重量级的组成部分，中信地产已停止IPO计划。
资料显示，自2007年年底中信地产资产整合完毕后，一直在考虑IPO，并曾成立上市办公室并积极筹备相关事宜，但调控和市场的波动让中信地产不得不一再推迟IPO计划。
事实上，在重组完成后，不断有消息传出，中信地产将借壳珠江控股实现A股上市，但该消息后遭中信地产否认。
中信地产副总裁宋巍表示，即使公司没有上市，但手中已储备了充足的资金。资料显示，2010年，中信地产销售金额达282亿元。
此外，中信地产于2010年还以11.5亿元将位于北京CBD的赢嘉中心售予万科；以40亿元将北京中信城的3幅商业地块转手金融街；将苏州两个项目以8.1亿元的价格卖给花样年。
而一旦今年中信集团赴港上市成功，将可能为整个集团筹集到约100亿美元的资金，中信地产亦或将从中获得可观的资金份额。
与此同时，中信地产还加强集权式管理。据媒体报道，5月初，原中信地产总裁李康出任中信地产的董事长，全权负责中信集团房地产业务。
宋巍在接受媒体访问时透露，“整合后的中信地产是一个中央较为强势的公司，在拿地、资金调配、销售等大的方面都是由总部进行把握，分公司放权的程度较弱。同时，总部也在逐步落实一些统一化标准化的新规，以利于整体集中。”
据了解，中信地产已于去年底确定了“3+1”的发展模式，即住宅、商业、度假3个产品系列以及以中信集团产业链为基础的服务平台。
中信地产人士表示，目前除了住宅加强品牌打造以及销售力度外，中信地产也储备了一定规模的优质写字楼和综合体项目，以便在未来的市场形势中熨平风险。
