图为 北京维拓时代建筑设计有限公司董事长 孙祥恕
主持人：接下来为请北京维拓时代建筑设计有限公司董事长孙祥恕先生为我们带来精彩的演讲。
孙祥恕：大家好，今天大家关注的都是宏观问题，我想最后落到一点实际的东西，来一点微观的。先说说维拓，维拓是建设部综合的甲级设计公司，到现在有30多年的历史，我们总部在北京，业务范围在全国30多个省市。我们全年完成施工图面积大概在800万平米以上，整个的规模还是很大。
但是到现在为止我们也体会到做设计非常难，原来我们大量的客户都是房地产销售的公司，现在尤其是商业地产发展非常迅速，我们也做了非常多的商业地产项目，尤其是大型综合体。在做综合体的过程中我们发现商业地产的发展商对我们要求，远远不只于以前的要求。我们也希望给开发商做一些增值服务。所以我们不光做建筑设计，还做景观园林，室内装饰。我们还有商业运营和能源管理公司。为什么做这两项？做商业地产跟其他地产不太一样的地方就是设计师尤其是建筑师关注的不光是建筑的造型、空间关系，更重要的是关注前期的定位。刚才董院长讲得非常好，他们也是关注前期的定位，我们在这方面也下了很大的工夫。我们有一个商业运营的公司。还有做到后期的管理和运营，如何把开发商后期管理运营想好了这也是一个设计师应该做到的。在前期我们希望发展商减少风险，在后期我们要节约投资。
我们的业务大致在几个范围，最重要的是各类高档商品住宅，今天来到重庆，重庆应该说跟我们也很有渊源，重庆最大的两个地产发展商龙湖和金科在北京的地产项目都是我们做的。同时还有大型的体育建筑、节能和绿色建筑和大型的商业综合体和老年建筑。后三个是我们最近十年要全力发展和打造的拳头产品。
今天我想以小见大，虽然今天是一个高峰论坛，宏观面非常强的论坛，但是我想作为设计公司，我们要做的 是细节的事。我想通过一个很小的细节来体现设计师来如何做复杂的商业项目。我讲的题目商业中庭的设计策略。
商业中庭是大家经常遇到，而且在所有的商业地产项目中很多的设计师都愿意设计的东西。但是这个东西到底是什么性质，或者应该注意什么难点，我想跟大家分享一下。
1967年第一次是由波特曼在亚特兰大的旅馆做了一个带有棚子的庭院，这也是世界上中庭产生的源头。从此以后在很多大型的商业项目或者公共建筑立面中庭被广泛使用，尤其是最近这些年大型商业综合体广泛使用中庭，比如说深圳的万象城，还有万达广场。但是在设计中庭的过程中，我们也体会到，原来的设计很多的时候我们觉得思路到现在是有一些问题的。比如说商业中庭到底是一个节能体还是一个耗能体？在不同的城市不同的气候带什么样中庭适合什么样的气候，很少有设计师尤其是建筑师来关注。
万达广场在全国有很多，我们也设计过万达广场，但是它在很多的技术措施上都是非常严格的，我们发现在各城市的万达广场中庭的设计几乎都是一样的，所以会出现一种千庭一面的情况。这些所谓的固定技术措施是不是适合所有的地方我们也在考虑。我们发现现在很多设计师在设计中庭的问题上存在一些误区。
第一个他们可能更重视空间设计，而忽视了节能的设计。很多的节能设计在建筑师设计之初已经定型了，到后期设备工程师介入的时候已经晚了。
第二个是商业中庭的设计在很大一个层面上都是没有考虑气候因素，没有根据不同的城市气候特点来做专门的设计。
第三个是节能设计只是从单一方面考虑了节能因素，比如说采光、通风、外结构的保温，但是综合因素的设计是很少的。其实在这几个单方面因素的条件下每个节能措施都有片面性，如果不结合起来最终选择的结果可能是错误的。
第四个是理论上可能有很多的措施是能够达到节能效果，但是到执行层面上，没有考虑经济性，导致很多节能措施实现不了，或者没有达到理想的效果，包括后期的运营管理。
因此基于以上因素，我们在设计过程中，建议提出一新的设计方法，尤其在中庭的设计中我们希望提出适宜技术的手段。就是说我们希望在设计之初要考虑到综合性的气候影响，然后用一个模拟的手段和设备工程师在方案之初就有合作，然后运用对采光、通风、隔热、保温等性能的综合分析得到一个综合评价最好的节能措施。这样的话设计过程中才能把它的空间美学和节能达到完美统一。其中我刚才提到的模拟分析是实现节能适宜技术非常有效的手段。
什么叫模拟分析？我们想中庭的节能实际上是依靠对中庭的物理效能的改变来实现的。一个就是采光的效益，一个是温室效益，一个是烟囱效益。采光效益大家都能理解，商业中庭一般都是在大型商业综合体里面的，通过采用中庭可以增大采光度，可以提高可见光，这样可以减少人工照明的能耗。它的温室效应实际上是利用玻璃的一种特性，普通玻璃对外界太阳光里面的微波是可以接受的，阳光进入到室内加热物体以后二次反射出来的能量是长波，反射到玻璃就出不去了，屋内就把太阳的热能积攒下来，大家就感到屋里暖和了。温室效应可以减少冬天采暖的能耗。烟囱效益在不同的温度可以产生不同的气流，可以产生很好的通风过。我们的节能就是把这三个效能发挥到最好，然后用一些措施来提高节能效果。但是这三个效应跟外界的条件发生了最大的关系，不是每个地方用所有的措施都是有效的。
所以建筑师在设计之初光凭感觉说用哪个措施比较好是没有用的，必须用一个量化的手段来实现它，才能让建筑能够真正节能。下面我想通过一个非常直观的例子给大家讲讲我们到底怎么用适宜技术来实现节能。
