今年年底，首创置业房山“芭蕾雨”奥特莱斯项目即将开业，其高调宣布全国计划投资将超过数百亿元启动“芭蕾雨”项目，未来五年，百联奥特莱斯计划2011年新增1家，至2014年形成10家奥特莱斯连锁规模。
奥特莱斯趋热成为焦点。根据国际物业顾问戴德梁行统计，作为面对高端客群消费的“品牌折扣中心”，奥特莱斯开始被复制到全中国各个城市。尽管以奥特莱斯为概念或“名头”的企业大大小小共计几百家，但并非每家都经营火爆，很多奥特莱斯都是惨淡经营。
现象 “奥特莱斯”涌现
据不完全统计,全国大约有200多家以“奥特莱斯”命名的商场。这些奥特莱斯既分布在北京、上海等一线城市，同时也分布在杭州、成都等二、三线商业氛围浓厚的城市。而今后几年，奥特莱斯还将如雨后春笋般涌现。
据了解，未来5年，百联奥特莱斯将在已有上海青浦奥特莱斯和杭州下沙奥特莱斯2家门店的基础上，加速发展，计划2011年新增1家，至2014年形成10家奥特莱斯连锁规模。
在长沙，建筑面积12万平米、谋划5年之久、投资数亿元的友谊阿波罗奥特莱斯购物公园，也预计将赶在今年年底竣工。
目前势头最为强劲的，要数由奥特莱斯（中国）投资运营的“芭蕾雨”系列。目前其在北京、广州、浙江的三大“芭蕾雨”奥特莱斯正在紧锣密鼓地兴建之中。
外资企业也不甘示弱，纷纷加入到中国开发奥特莱斯的热潮中。意大利FINGEN 集团在亚洲的房地产公司RDM Asia，曾成功经营了诸如CK Jeans、Calvin Klein、Jean Paul Gautier、Guess等国际时尚名品，其计划在未来五年内将以佛罗伦萨小镇品牌在中国开办一系列奢侈品品牌奥特莱斯中心。将于本月开幕的佛罗伦萨京津名品奥特莱斯是其迈向中国市场的第一步。
原因 大量需求在支撑
戴德梁行研究表明，作为对消费市场成熟度有较高要求的奥特莱斯业态，将在未来五年进入发展高峰期。
“经济的发展为开发奥特莱斯创造了很好的条件。随着全球经济回暖与零售市场的大举发展，国际一线品牌在中国的开店数量在过往三年的环比增长均达到20%以上。国际品牌店铺数量增加，产生过季货品的几率亦随之提高，而这会为奥特莱斯提供更多可招商资源。”戴德梁行商铺部华北区董事、商业顾问负责人张家鹏如是说。
从消费者角度看，在收入提升、自我价值感增强以及消费者对外交流增多等多元因素影响下，越来越多的中国消费者对品牌需求呈现加速度增长态势，为奥特莱斯的发展奠定了日益深厚的基础。
此外，作为目的性消费，奥特莱斯更适合在新兴区域或者郊区发展，虽然“生”在远郊，但得益于城市车辆及高效率交通支持。
张家鹏告诉记者，奥特莱斯主力客源为自驾车到达的人群，城市车辆的迅速提升将对其发展起到有力的支持。同时，高铁及城市轨道在中国大量城市筹划或建设，也有助于奥特莱斯形成更大的辐射能力。
