nmousewheel="return bbimg(this)" border="0" alt="广州南站规划效果图。" width="550" onload="resizepic(this)" height="441" src="https://static.shangchan.cn/file/upload/201409/24/15-45-36-46-1.jpg" />
广州南站规划效果图。
今天上午，“新广州、新商机”广州首个大型土地推介会在花园酒店国际会议中心举行。2011年广州市辖十区正式计划出让的近13平方公里地块，都将在该推介会上隆重推出。昨日，记者随同广州土地开发中心到珠江新城、广州南站和大学城几个推地热点区域现场看地，发现这些区域的住宅和商业地块周边相对成熟，附近多有地铁站，道路也都畅通，是广州不错的靓地。其中本次重点推荐的广州五大功能区广州南站的地块中有一幅将建设350米的区域地标，建成后将是广州第四高楼。
奥体中心地区
推出7幅住宅地
今年奥体中心地区共推出7宗地块，用地功能以居住为主，总用地面积约60万平方米。其中广氮地区储备居住用地开发建设项目主要包括市政基础设施和公建配套设施。市政基础设施包括市政道路16条，公共绿地约48万平方米。公建配套设施包括中学2所、小学4所、幼儿园6所等。
奥体中心内主要包括广氮地区和珠吉路周边地区两个区域的地块，其中广氮地区共有4宗住宅用地，两幅位于广园东路旁边，两幅临近环城高速；珠吉路周边有3宗地块，定位为生态居住组团；其中一幅茅岗路以西地块占地达32万平方米，是巨无霸地块，属于修建中的地铁7号线500米服务范围内。
地价分析：奥体中心地区近年少有住宅用地推出。目前奥体中心一带一手房价格高达2万-3万元/平方米，如汇景新城一手价达到3万元/平方米。预计该区域地价也会较高，可能超过1万元/平方米。
广州南站
10宗住宅地块亮相
广州南站这次一口气将推出10宗纯住宅和商住地块，占地面积达到16.5249万平方米。其中有6宗地块位于广州南站东北的滨水生活区，紧邻屏山河，处于广州南站中轴线上。附近地铁2号线石壁站已经开通，正在修建的7号线亦在此交会。记者在编号C28的A0212商住地块看到，原为水塘的地块已经平整好，地块东北面是屏山河和山林，景观很好。而与之相连的R07、R08地块同样临一线河景。这些地块都靠近地铁石壁站，交通方便。
在广州南站商业区也有3宗商住地块，与C28、R07、R08地块隔了一条石洲西路，这些地块靠近商业地块，投资价值更高。
地价分析：广州南站目前还没有出让过住宅用地，也没有在售楼盘。目前番禺的广州亚运城一手楼价高达1.4万元/平方米，华南板块楼价也多在1.5万元/平方米以上，预计广州南站一手楼价可以与亚运城持平，这样该区域地价可能去到5000元/平方米以上。
