“给力转型升级、给力幸福广州！”在昨日召开的“新广州新商机”广州首次大型土地推介会上，来自四面八方的企业对广州新一轮大发展也十分“给力”，不仅原定参会的100多家企业猛增至200多家，而且12家开发商现场一口气将昨日主推的重点功能区54宗商服地块“勾”去近半，意向地价总金额约86.6亿元。广州市委常委、常务副市长苏泽群参加了昨日的推介会。
对于昨日的推介会，业内普遍认为，这将成为全国土地市场重要风向标，尤其是广州在内地首次实现的“勾地模式”开启了内地土地市场的新一轮转型；再加上居住用地出让采取“限地价、竞配建”，令广州率先在全国为如何取得房地产市场健康稳定发展与保障房建设双赢破局。
此次推介会重点推介位于琶洲-员村、珠江新城、白云新城、大学城、广州南站等重点功能区的商业地产项目共约2平方公里54宗商服用地。
对于这些承载广州产业转型升级的商服用地，各家企业颇感兴趣。12家企业当场提交了勾地意向书，意向勾地总计23宗地块，总用地面积589992平方米，意向总价为865991万元。“其实，还有不少企业都有勾地意向，比如富力还对多块地有勾地意向，只是现场位置有限，只能请这12家企业上台”，市土地开发中心有关负责人透露道。
其中，南丰中国实业有限公司对南站周边地块一口气提出了7块用地的勾地申请意欲打造城市综合体，总用地面积127556平方米，建筑面积338966平方米，楼面地价为4000元/平方米。这也是广州出让地块环节首次提出城市综合体概念。
另据透露，珠江新城两个商业地块最为炙手可热，除了上台递交意向书的两家企业，还有多家企业都表达了勾地意向。其中，冼村路的楼面意向地价为9107元/平方米；另一块马场路的楼面意向地价为11800元/平方米。
广州市国土房管局表示，此次被“勾出”的地块并不意味着实际成交，如果有两家以上单位有意向的话，仍然将进行招拍挂。（广州日报）
广州大型土地推介会昨日举行
“政府很给力，今年所有商业、住宅地块都展示了，特别是重点功能区介绍对拿地投资很有用。”昨日举行的“新广州、新商机”2011年经营性土地推介会吸引了国内外200多家开发商、企业参加。推介会上推出预公告的包括广州南站、珠江新城、金沙洲、琶洲等12宗商业和住宅地块全数被开发商“勾”出。业内人士指出，从本次土地推介会可以看到开发商对广州楼市后市还是谨慎乐观的。
多位地产大腕亮相
昨日的土地推介会，吸引了超过200家开发商和其他企业，数十家中介公司和各大银行参与。会议中心的数百个座位全部坐满，因为人数太多，不少开发商代表和媒体都是站在后排观看推介会。除富力地产联席董事长兼总裁张力、保利地产董事长宋广菊、越秀地产总经理张招兴、颐和集团董事长何建梁、新城市地产董事长曹志伟等大佬级人物外，包括万科、合生、恒大、新世界等众多大开发商均有代表到场，另外也吸引了不少外地企业，如绿地集团、朗诗地产等参加。
南丰集团“勾”出7幅南站地块
昨日推介会的高潮是12宗商业和住宅用地的“勾地”。富力、保利、越秀地产、力迅、南丰中国、绿地集团等12家公司一口气“勾”出了珠江新城、广州南站、琶洲、科学城、大学城、花都等12宗商业和住宅用地，总金额达到86.6亿元。
值得一提的是，香港最大的“非上市公司”南丰集团一口气“勾”出广州南站7幅用地，包括2幅居住用地、2幅商住用地和3幅商业金融业用地，7幅地块用地面积达11.2935万平方米，建筑面积81.0445万平方米，意向总价32.3亿元。据了解，南丰集团主席陈廷骅是香港十大富豪之一的“棉纱大王”，资产总值超过1000亿港元。香港近一半山顶豪宅物业由南丰集团持有。本次南丰集团“勾”出7幅地块拟打造城市综合体项目。地块价格贵吗？“差不多就这样。”南丰中国发展有限公司行政总裁何海基回答说，此次参与“勾地”是对广州的发展有信心。他表示，“勾地”对于开发商而言更为开放、公平。
市国土房管局副局长黄文波表示，广州南站这次出让计划只公布了30宗，但实际上其他的地块都已经完成了储备，有好几十宗。如果开发商有兴趣的也可以向房管局提出申请“勾地”。黄文波表示，南丰公司这次“勾”出的7宗广州南站地块拟打造城市综合体是一个好的建议。“企业‘勾’出地块后可以提出开发方案、建议，我们也会听取，看最终这些地块要如何出让。”但他也强调所有“勾”出来的地块都会对外公开出让，其他开发商也可以参与竞投。
意向地价最高11800元/平方米
推出的珠江新城两幅商业用地也被成功“勾”出，其中珠江新城D4-B2地块被力迅投资以11800元/平方米的意向价“勾”出，比去年富力拿下的B1-3商业地块11037元/平方米的成交地价还要高。这也是12幅“勾”出来的地块中单价最高的一宗地。
力迅地产、力迅投资副总经理张学民表示，前几年力迅多在外地发展，去年开始重新重点投入在广州开发，今年更希望能从住宅市场转到商业地产发展，所以参与珠江新城“勾地”。“我们对市场谨慎看好，因此也打算拿地。”至于地块正式出让时会否竞争激烈，张学民表示“很难说”。
另一幅珠江新城B2-11地块则被广州市盈基投资有限公司以9107元/平方米地价“勾”出。
12宗“勾地”情况
意向地块名称 用地面积（㎡）建筑面积（㎡）意向单位
金沙洲 B3711B-08地块 86719 134414 广州富力地产股份有限公司
大学城 DN0101 12905 40264 广东保利房地产开发有限公司
金沙洲 B3711B-02 地块 41216 63885 广州市城市建设开发有限公司
白云新城 AB2911022 地块 24052 93803 绿地集团
琶洲 AH040139 地块 9771 50809 广州远大置业有限公司
琶洲 AH040146 地块 19832 128908 广东中旅（集团）有限公司
琶洲 AH040216 地块 13018 93730 广州从兴电子开发有限公司
珠江新城 B2-11 地块 5948 71376 广州市盈基投资有限公司
珠江新城 D4-B2 地块 9500 40100 广州力迅投资有限公司
番禺新客站综合体（A0310、A0312、A0306、A0308、A0602、A0606、A0609地块） 112935 810445 南丰中国实业有限公司
大学城中心区北区 6宗地块 127556 338966 广州番禺信息技术投资发展有限公司
花都梯面镇西坑村（王子山项目）126540 126540 广东王子山森林渡假发展有限公司
