SOHO中国今天携手新浪进行了第三次网上租售,银河SOHO共10套写字楼和商铺的交易中总成交额1.2938亿元。前门大街2套商铺也顺利租出,租金价格体现了前门大街独一无二的市场价值。这一天,尽管室外风云变幻,时而晴空万里,时而雷电冰雹,网售现场却自始至终洋溢着热烈的秒杀气氛,似乎暗示即便面临市场调控的波谲云诡,地段优越的商业地产的市场价值依然没有影响。
银河SOHO写字楼51102遭到秒杀,仅用4秒钟以1560万元一口价成交,均价7.51万元/平米,创造当日写字楼交易中的最高成交总价和单价。银河SOHO商铺3-101以1645万元的价格成交,均价7.52万元/平米,在当日所有交易中总价和单价均为最高。写字楼银河SOHO10套写字楼和商铺的交易中出现了4次秒杀。本次网售共有391人注册报名,95人次支付保证金。
网售现场秒杀频频 得胜者振臂高呼
投资者在SOHO中国第三次网售中对银河SOHO和两套前门大街商铺的追捧,体现了客户对SOHO中国网络销售平台的高度信任,也证明SOHO的产品受到市场的充分肯定,尽管市场面临调控,一线城市成交量萎缩,不少开发商开始降价销售,但专注商业地产的SOHO中国产品成为市场中的一枝独秀。
SOHO中国董事长潘石屹说:“一个多月前,我们第一次在网上销售房子时,很多人怀疑开发商有托儿。如果有托儿的话,交易过程中能明显看出有人故意地逐渐抬价。现在经过三次网上销售,尤其是第二次、第三次网上销售,交易过程中出现这么多最高价格的一次性秒杀,托儿是不可能存在的。我认为,诚信是市场的基础,没有了诚信,任何市场交易的平台最终将会崩溃。通过这三次网上销售的实验,关于我们有托儿的传言已经消失,我们从头至尾公开了所有的信息,让黑箱的操作和托儿没有生存的空间,把网售交易的全过程都放在阳光之下,让所有人来监督。”
“我们现在面临的一个比较大的挑战是,我们公司的现金量特别大,净现金超过了200多亿元,在中国没有一家上市房企的净现金能超过我们。今年4月以来我们已经在上海新收购了4个项目,在上海我们已经有8个项目,以后在上海和北京还会有更多的新项目。这种形势下,传统销售模式在SOHO中国已经不能完全适应新的销售要求了。到目前为止我们进行的三次网上销售实验,都是在为这个伟大的转变做准备,也是为了未来SOHO中国的腾飞打下很好的基础。我们一定要让SOHO中国从原来封闭的模式走出去。”
前门两套商铺均经过数十轮激烈的竞争,B6-0101的承租权被网友WS_1404377以15.8万元/月竞得,A4-0106(1)商铺则被网友WS_1404395获得,租金价格是14万元/月。从7月开始,前门大街商铺将陆续交付使用,将有更多地理位置优越的商铺供租户选择。目前,前门大街每天人流量已经达到数十万,商业气氛日趋浓厚。在前门大街黄金地段的A4地块,经过重新布局的“前门特色商业城”也开始了招商。前门这条百年商业街的重新崛起,正在一步步实现。
潘石屹说:“我们做了三次的网上销售,最后两次都加进了前门大街商铺的出租,效果非常不错。前天我去前门大街,第二次网上招租的一家店已经开业了,希望他们生意兴隆。一直以来,前门大街是中国商业上的制高点,是中国商业发达的象征,甚至是全亚洲商业的制高点。现在前门大街的招商,我们希望充分利用线上和线下的资源,尽快让这条百年前门商业大街繁华起来,重现往日的辉煌,成为中国商业发展中的一座高峰。”