杭州涌金广场要打造流行前线广场 秋季开张

“涌金广场正在挂大招牌，是不是要重新开张啊？”昨天，18创富热线接到几位嗅觉敏锐的读者来电，他们想了解“静卧”多年的涌金广场是否有啥新动静。

　　在延安南路上，记者看到原本紧闭着的涌金广场正门上端果然挂起了两面红色的大招牌，“涌金流行前线广场”几个大字赫然在上。一群刚从边上麦当劳和家乐福超市出来的年轻人好奇地围看着、议论着。“涌金广场真的要重新开张了？”这个疑问得到了一位正在现场指挥的负责人黄先生的证实，涌金广场将于今年秋天开张迎客，“再世”的“涌金流行前线广场”，将是杭城第一座西湖边的升级版室内市场，一个时尚商品集散地。据悉，“涌金流行前线广场”的招商工作已于近日开始启动。

　　业主“心律”不齐“金矿”深埋数载

　　曾因黄金地段、高档定位而名噪一时的涌金广场，开门不到一年就匆匆谢幕，虽然当年开发商给她取了个吉祥的名字——涌金广场，希望她能日进斗金，天天生财，然而事与愿违。

　　究其原因，“产权过度分散”、“业主心不齐”是病根所在，加之西湖南线、湖滨路改造、元华基建、交通制约等一系列的外部不利条件以及商场定位过高、适合消费的顾客量少，导致刚开门就被迫关门。2002年下半年，涌金商场请了广州的“白马市场”来操作，又因为业主意见不统一，以及一场突如其来的“非典”，使一次原本极有希望的复出中途夭折。

　　此后，便是“沉睡数年”。

　　300多位业主协议一签整10年

　　事过境迁，如今的涌金广场四周马路畅达，商厦林立，人潮涌动。单就与涌金广场同一大楼的麦当劳和家乐福门店，日均人流量达3万多人。同时，市政府新出台的“2006-2020年商贸物流规划”纲要中，提出重点建好以延安路为轴，贯穿湖滨、武林和吴山三个商圈组成的“一线三圈”市级商业中心以及三个市级商业副中心，而涌金广场正处在两大商圈中心。

　　看来，天时、地利已经具备，那么“人和”呢？“90%以上的业主已经和我们签订了10年的托管协议。”杭州智成市场管理有限公司的周总笑言，这是一个相当艰苦的工作，因为300多位业主中，只有30%居住在杭州，而且一直没有成立业主委员会，这意味着，必须和300多位业主一个一个地交流、签约，“光与业主签约，我们就花了一年多的时间。”周总说道。

　　郑建伟就是300多位业主中的一个，他是在1999年以每平方米2万元买下涌金广场一楼的一个面积为101平方米的商铺，空置了5年。去年，他与智成公司签了一张为期10年的托管协议。据他透露，许多外地业主接到开发商及管理公司的电话后，都赶到杭州来签约，“甚至还有从美国飞回来签约的呢。”“大伙儿现在心很齐，就想着早点开业。”另一名女业主钭华美告诉记者：“我们很看好‘流行前线’这个定位，最关键的是，如今的涌金广场，占尽了天时、地利、人和。”

　　接景连商 有人心动涌金

　　北临湖滨商圈，南接吴山商圈，若将此两大商圈比作一根能担千斤的扁担的话，那么这座总面积10万余平方米的涌金广场正好处在扁担中间的挑担处：以解百、元华等中高档购物商厦为代表的湖滨商圈处于它的北面；清河坊、SHOPPINGMALL太平洋百货（筹建中）形成的吴山商圈与它交相辉映。同时，索菲特西湖大酒店、东方大酒店及上海浦东发展银行、中国人民银行等配套型酒店、金融机构也近在咫尺。

　　据悉，已经有很多人对这块西湖边最后的金矿“垂涎”已久，尤其是几位打进18创富热线来询问的读者，急着要了解详细情况，一位姓屠的女士说：“我的几个在武林路做外贸服装的朋友，听说已经跟他们签好协议了。”

　　这个改弦更张后的涌金流行前线广场到底是个什么样的广场，它是不是西湖边的最后一块“黄金宝地”，到这块宝地掘金会面对什么样的机遇和风险，18创富将在对该广场进行全面深入的了解后告诉你。（消息来源：每日商报　记者顾倩）