杭州银泰都市综合体预计2012年底竣工营业

   2011-06-15 都市快报5880

   杭州城西,是一个可以让人勾起许多感慨与回忆的字眼。从最早以蒋村商住区为代表的老城西,到现在闲林、古荡、翠苑、三墩、申花、西溪等板块组成的大城西。城西情结让很多人难以释怀,这里见证过太多生活的痕迹、求学的痕迹、成长的痕迹、成功的痕迹……

  今天的城西,高校林立、配套全面、楼盘密布,已经是杭州人气最旺的高档商住区之一。在这个新城西中,邻近浙大紫金港校区的申花板块,凭借诸多重量级商业教育配套,正在续写城西的又一段传奇。

  今年申花板块将有7个项目陆续亮相,是城西供应量最足的区域之一。已开业的沃尔玛、印象城、新武林商业中心,以及在建的40万平方米银泰综合体等商业配套,让申花有了“杭州徐家汇”的美誉。

  城西的商业核心区域

  作为杭州最早的商品房发源地,城西的商业发展经历了一系列演变,才形成目前以申花板块为核心的大城西商圈。

  早年,城西开发了丹桂公寓、金都花园、南都花园、桂花城等一大批商品房,居住氛围逐渐形成,成为杭城人口最为密集的区域之一。然而,在人气得到迅速聚集的同时,除了一些沿街商铺外,城西始终没有形成大型的商业中心。

  2004年西城广场的出现,开始填补城西匮乏的商业设施。这个总体量5.5万平方米,拥有购物、娱乐、休闲等多种功能的商业体,一度成为城西居民日常生活消费的首要场所。

  2008年起,申花板块的商业配套建设开始发力。该年,新武林商业中心建成对外营业,成为杭州新的中高档家电、电子产品集散中心;2009年底,银泰都市综合体开始动工,规划建设成建筑面积40万平方米的商业综合体,预计2012年底竣工营业;2010年初,大型购物中心印象城开业,作为主力店的沃尔玛超市也同时对外开放;紫金广场建成开业……

  加上申花板块周边已有的物美超市、华商超市等日常生活配套,以申花板块为核心的商业聚集区,已然是城西的新区域中心。

  配套规格可比武林商圈

  申花的商业配套,不仅仅是作为城西的商业中心这么简单。即使放在整个杭州,申花的商业配套也是屈指可数。有人说,从规模、规格、业态等方面来看,申花的商业设施,可以与现在的武林商圈、钱江新城商圈,形成三足鼎立的局面。

  拿目前申花最大的商业项目——银泰都市综合体来说,40万平方米的建筑体量,相当于武林银泰的10倍左右,与万象城综合体相比也不遑多让。建成后的城西银泰,不但有商场、超市,还有IMAX电影院、真冰溜冰场、屋顶游泳池、健身房、儿童教育、餐饮及商务办公设施,是城西首个真正意义上的Shopping Mall(购物中心)。

  印象城总建筑面积5.3万平方米,主力店沃尔玛超市达1.35万平方米。入驻品牌商家除沃尔玛外,餐饮类有DQ、味千拉面、棒约翰、齐秦创立的餐饮品牌齐辣等;服装、配饰类有La Chapelle、Esprit、Only、Vero Moda、Geox、Clarks、Lenscrafter等;化妆品有路易威登集团下的“美容糖果店”丝芙兰、香港知名保健及美容产品零售商万宁等。

  新武林商业中心的前身是文晖路的杭州武林门电器市场,新商场从硬件、配套服务、经营模式、业态拓展等综合方面进行了升级。整个商业中心建筑面积5.1万平方米,是国内外家电、电子数码著名品牌的聚居地,杭城新的中高档家电、电子产品集散中心。

  银泰综合体、印象城、新武林商业中心,这三大商业地产项目建筑面积超50万平方米,如此庞大的商业体量,以至于有人惊呼其为杭州的“徐家汇”。

  申花的配套远非如此。2010年,拱墅区政府宣布“十大综合体”规划,除银泰都市综合体商业区外,申花板块及附近区域还规划有蓝孔雀综合体商业区、蓝祥综合体商业区以及热电厂综合体商业区等。

  教育资源同样丰富

  当然,对于要住到申花板块的人来说,丰富的商业配套只是其一,最需要的还有基础的教育配套。

  幸运的是,申花板块的教育资源,跟商业配套一样,也是非常丰富。

  根据规划,申花板块被杭州市政府定位为“城西核心示范区”,将引入40万人口居住,成为“学在杭州、住在杭州、游在杭州、创业在杭州”的和谐示范区域。因此,板块内云集了从幼儿园、小学、中学到大学等各个学龄阶段的名牌学校。

  大学不用说,最知名的显然是百年名校浙大紫金港校区,还有其他高校汇聚一堂;重点中小学有保俶塔实验学校申花路分校、学军小学紫金港分校、文一街小学塘北分校、大关小学申花路分校、塘北中学以及庆隆小学等;重点幼儿园有申花路幼儿园、闻裕顺幼儿园等。

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