据《时代周报》报道 6月8日上午，广州天气一如往常炎热。此时，广州花园酒店国际会议展览中心一片热闹。“新广州、新商机”2011年广州市经营性土地推介会在此拉开帷幕。现场吸引了逾200家房地产开发商参加。
此次推介会于广州而言是一次全新尝试—首次进行经营性土地推介，并且是第一次大规模采取“勾地制”。这些都与之前的传统推地模式有诸多不同。参加的开发商反映热烈，推出的12宗“勾地”用地全部被“勾出”。其中，香港南丰集团一举“勾走”了广州南站附近的“番禺新客站综合体”的7宗地块。
“低调是我们的文化。”南丰广州子公司广州展汇房地产开发有限公司常务副总经理司徒健如是告诉时代周报记者。可起码在这次推介会上，南丰还是小小地“高调”了一把。
32亿勾地7宗
推介会现场，人头攒动。除去广州市政府部门的领导出席外，城建地产董事长张招兴、保利董事长宋广菊、富力地产联席董事长张力等开发商大腕也悉数捧场。
光是这54宗商服用地的基本情况介绍就已耗费了近2个小时的时间。在漫长的等候中，一些与会的开发商代表甚至都有些意兴阑珊。2011年广州市辖十区正式计划出让的近13平方公里地块，都在会上隆重推出，范围涉及广州琶洲-员村、珠江新城、白云新城、大学城、广州南站等5大城市重点功能区。
富力地产与越秀地产分别有意金沙洲B3771B-08地块和B3711B-02地块，保利地产(600048,股吧)则看好大学城DN1010地块。最后，各江湖大佬均“勾”得自己中意地块。而南丰中国行政总裁何海基递交了“番禺新客站综合体”的勾地意向申请，意向总价高达32.3亿元，是“勾”出地块中意向总价最高的项目。由此，何海基也得到了全场最多的关注。
南丰集团看中的综合体项目位于广州南站附近，处于广佛都市圈地理中心，是广州实现“南拓”和“西联”的重要策源地。这组土地由7宗地块组成，总用地面积为11.29万平方米，总建筑面积为81万平方米，意向总价折合楼面地价为4000元/平方米。
司徒健在接受记者采访时表示，南丰最为看重的便是广州南站这一优越的区位条件，“价值上更多考虑的是南站因素，希望分享高铁经济带来的商机。”广州南站是武广高铁的运营终点站，交通区位非常好。
据规划显示，这7宗中3宗为商住用地，4宗为二类居住用地。这是否意味着，南丰集团将在广州加大对住宅方面的投入和开发呢？司徒健笑着表示否认，“住宅和商业项目的选择主要还是依据具体的情况而言，商业项目长期持有，住宅项目用于销售，相互搭配能更好把握投资。”
向世界展示流行饰品
南丰“勾”走中意地块。对于此次推介会大规模采用“勾地制”，司徒健说，“这一制度让投资人有充分时间去考量投资前景，让土地的出让更为公正透明。”而广州市国土部门对南丰的举动也赞赏颇多。广州市国土局副局长黄文波表示，“南丰公司这次勾出的7宗广州南站地块，拟打造商业综合体是一个好的建议。企业勾出地块后也可以提出开发的方案、建议，我们也会听取，看最终这些地块要如何出让。”
黄文波称，“勾地制”源于香港，是在1998年金融危机背景下，香港政府为保证土地不流拍、不贱卖而采取的提升土地市场信心之举。政府启动“勾地制”后，对于出价未达到政府评估价的土地，政府可选择“不出让”，由此申请方“勾地”失败。相反，申请方一旦“勾地”成功，仍然将进入“招拍挂”阶段，依然是价高者得。
虽然南丰方面十分看好“番禺新客站综合体”项目，可当记者问及“如有竞争者出现，南丰是否仍然志在必得？”，司徒健的态度谨慎低调，未正面给予回答。对于“勾”得地块不愿多谈的司徒健在谈起南丰汇项目时却异常兴奋，滔滔不绝。
南丰汇位于广州琶洲新港东路。这一地块即是琶洲PZB1301地块，曾经因“四次出让史”而被戏称为“最折腾地王”。2006年12月20日，南丰集团与保利大战145个回合，最终以7.42亿元胜出，并一次付清全额地价款项。此役之后，南丰集团在内地声望日升。
6月13日，南丰汇项目现场正在紧张施工。南丰汇策划部经理娄丽敏向时代周报记者透露，“塔楼将在今年9月封顶。整个工程预计在明年2月竣工，并开始试营业。”
