城市综合体物业形态丰富，不仅提升了区域的整体商业氛围，也使周边居民实实在在受益。
2010年11月23日，宝龙地产耗资22亿元连取下沙三块地，破万元的楼面价更是刷新了下沙土地出让的记录。今年，位于下沙东部沿江区域的“宝龙城市广场”已开始建设，项目预计下半年将推向市场。
事实上，下沙已然成为众多知名开发商进入杭州市场的重要“试验田”。随着经验丰富的品牌开发商纷纷进驻下沙，整个新城配套也在悄然“开花”。
其中最突出的一块就属下沙综合体配套。作为已初见雏形的杭州东部首个国际商务综合体，位于下沙新城入口附近的IBC为后来者提供了借鉴意义，同时也开启下沙综合体开发的序幕。目前，IBC的精品酒店式公寓、希尔顿逸林酒店等物业已经面临结顶和验收阶段。
未来，下沙新城还拥有多个综合体项目，已经引进的盈都商业广场，位于地铁“下沙东站”东北侧，是集办公、居住、休闲、购物、商贸为一体的综合商业项目；总投资1亿美元的天福广场项目位于德胜路以南，幸福路以东，定位为开发区目前功能最全面的城市综合体。
目前下沙区域采购日用品的主要区域仍集中在物美超市周边，整个下沙也属这里最繁华。而下沙商业综合大楼、德胜商业综合楼、下沙创意大厦等社区三产项目正在加快建设。龙湖地产大型Shopping mall也将开出，世纪联华等大型连锁超市都将在下沙布局。
随着一个接一个大型商业综合体的进入，新城的宜居魅力也正在慢慢体现。
