将建广州第四高楼
规模和定位：规划定位为华南地区综合客运交通枢纽；以商务、商贸为主导功能的现代服务业集聚区。总用地面积36.1平方公里，建设用地26.3平方公里，总建设量2188万平方米（不含发展预留用地建设量380万平方米），规划人口35万人（居住14.4万人，就业26.8万人）。
广州南站是亚洲最大的火车站，于2010年春运日开始投入使用。如果说未来中国将进入高铁时代的话，那么南站将是中国南部一个重要的高铁火车站，超过10条轨道交通引入一同枢纽。包括有四条高铁(武广、贵广、南广、广深港)、三条城铁(广珠城际、广佛城际环线、广莞惠城际)以及四条地铁(二号线、七号线、二十号线和佛山二号线)，此外还预留两条轨道。
除了将出现楼高350米的标志性建筑——广州第四高楼等外，其实南站区域的规划利好，最近一段时间来不断出现。如番禺区新建的三甲医院——中山大学孙逸仙纪念医院新址已经选址广州南站区域，将于2015年底交付使用。
生活性公共服务设施：区域级设置2所综合医院、1座图书馆、1座水上艺术馆、1座文化馆、1座体育公园、1个影剧院、1个绿色技术展示馆。教育设施包括5所完全中学、9所小学、11所幼儿园、托儿所。社区医疗卫生设施方面设置14座社区卫生站。文化娱乐方面，设社区文化活动站21座，健身设施9处。
绿地系统：包括公园绿地、防护绿地和附属绿地。其中公园绿地分为综合公园、专类公园、滨河绿地、带状绿地和绿地公园。公园绿地面积157.5公顷，人均公园绿地约10.9平方米。
专 观点
广州南站楼价将高过华南板块
合富辉煌首席分析师黎文江表示，从近期土地推介会和发展商“勾地”的情况看，广州南站未来的开发是现在很流行的一种称之为“城市综合体”的开发。如发展商一下子“勾”出7块地，其中就包括住宅、商业、写字楼三种性质的物业。“有人认为广州南站的规划建设将弥补华南板块早期建设以住宅为主，商业和其他配套缺乏的局面，可以与华南板块形成互补。其实，广州南站、华南板块、大学城和市桥是一个更大的区域——番禺新城中的重要区域。广州南站更是自成体系，功能齐全。从目前的规划看，住宅项目只是一小部分，商业的规划更多，价值也更高。商业多了，对住宅的需求也就增加，我认为未来南站的楼价应该会在现在华南板块的均价之上。”黎文江说。
周边
楼市
一手楼
带装修洋房1.5万元/平方米以上
从直线距离看，锦绣生态园、祈福新邨、南国奥园和在售的招商金山谷是距离广州南站最近的几个楼盘。此外，由于有地铁的连接，洛溪、南浦岛一带楼盘距离广州南站也不远。从华南板块的楼盘开车到南站10分钟左右可以到达，从南浦坐地铁只需要三站。
虽说华南板块目前多个大盘已进入开发尾声，但从5月份开始，该板块还是有不少新盘新货上市，既有一房、两房的小户型，也多实用的三房、四房单位可以选择。不少楼盘带装修的价格去到15000元/平方米以上。
上周末，位于番禺大道万博中心对面的新盘信基城开盘。楼盘以舒适的三房、四房为主，建筑面积111-200平方米，售价达到1.3万-1.7万元/平方米，不少买家都是换房客。另外，实用三房供货大户的雅居乐剑桥郡和招商金山谷，从去年开始已经分别累积销售了1200套和7000多套洋房单位。雅居乐剑桥郡带装修的洋房单位卖到15000-17000元/平方米，而金山谷最贵的单位毛坯价格也卖到了15000元/平方米。而自在城市花园二期诺德中心丰富的一房、两房小户型单位，则让首次置业者也有机会在华南板块置业。甚至有人认为这是经济实力较弱的首次置业者在华南板块买房的末班车。
目前的华南板块早已告别以前三四千元/平方米卖“白菜价”洋房，轻易就能以量取胜的时代。很多买家认为，番禺楼价已远远将广州东部、南沙、花都、从化等区域抛在后面，与市区的距离正不断缩小，但未来的升值潜力却仍被看好。
