杭州涌金广场要打造最大的室内百货休闲街

“浴火重生”后的涌金广场会变成什么样？“涌金流行前线广场”到底以什么样的面目示人？昨天，涌金广场的有关负责人致电18创富热线，和盘托出了他们的方案，蒙在涌金流行前线广场脸上的面纱被18创富轻轻揭开。

　　涌金流行前线广场，应该是杭州最大的室内百货休闲街

　　市场的主要操盘手周总见到记者的第一句话便是“我们要做杭州最具特色的室内多元化市场，把涌金广场打造成百货休闲街。”

　　据悉，将在10月开张的涌金流行前线广场将集购物、休闲、餐饮、娱乐、观光于一体，以“休闲街”的面目出现在杭州市民面前。“当消费者在逛涌金广场时，感觉是在逛街，而不是单单到了能买东西的地方。”周总表示，在广场消费内容的设计上，他们费了不少心思，专门为茶餐厅、咖啡吧、风味特色小吃等美食场所留了铺位，甚至还专辟出了美容美体、健身保健的休闲场所，欲引进多家知名品牌进驻涌金流行前线广场，加重“休闲”成色。

　　在涌金前线流行广场的招商书中，记者发现这座广场经营铺位的设置才是“休闲特色”的关键：错位经营！在店铺的排列上，招商方采用了“相间经营”，打乱店铺序列的设置，不像其他传统市场一样采用“集中区域型”的铺位设置。举例来说，如消费者刚逛后一家化妆品店，走到隔壁是家首饰店，再走一家又会是家数码产品店。店铺设置的不重复、不类同、不划区块经营让各家店铺能“百花齐发、百家争鸣”，也让消费者每走一步都有新东西出现在眼前，保持休闲的新鲜感，“这就是逛街与逛市场的区别，永远有新鲜感，逛一天都不会觉得烦。”周总对涌金广场的未来充满了信心。

　　从业态分布上看，这座共7层、面积达十万多平方米的广场也突出了“休闲”两字。该广场可分三个层次，四楼、五楼分别进驻了钻石年代娱乐城和金色阳光大酒店；地下一层为家乐福超市；而最聚人气的一至三楼是涌金前线流行广场的精华所在，一楼将设置化妆品、珠宝首饰、通讯数码电子产品、钟表眼镜、保健品、药房、土特产、工艺品、礼品、绿植等经营场所；二楼主营外贸服饰、外贸特色产品、饰品挂件、箱包、鞋类、音像书籍、文具玩具等外贸产品；三楼主推品牌服饰形象展示店、床上用品、居家饰品、小百货、动漫系列产品等。

　　要打造杭州的“外贸广场”

　　“我们主要的招商对象是在杭外贸服装商、饰品商等，主要就是做外贸货”，周总称，外贸货是涌金流行前线的主打王牌，选择主营外贸货的原因就是质优、价廉、时尚感强，符合市场“前线流行”定位，吸引年轻人来消费。这与店铺的“错位”形成互补，“乱”中有序、百花齐放中，突出大家的“鲜艳”，把外贸货做大做强是涌金流行前线广场最大的目标。

　　从涌金广场的硬件设备上看，16部自动扶梯、4部客梯、4部货梯、中央空调及专设的260多个地下停车位也为涌金广场打造“外贸广场”的构想打下了良好的条件。另外，周总透露了一个消息，所有进驻涌金流行前线广场的经营户将得到租满第一个租赁年度再送半年租期的优惠，目前，一楼营业厅每平方米均价4元／天；二楼每平方米均价3元／天；三楼每平方米2元／天。而涌金广场欲打造“休闲街”型市场，把杭州市场的经营推到“室内高级多元化”阶段的想法也得到业内人士的认同，“如能做成以外贸货为主格局，与广州的流行前线银座广场、上海的襄阳路、北京的秀水街将有得一拼。”

　　那么，涌金广场要做“外贸广场”的市场条件是否成熟？涌金广场的钱景如何，18创富将继续为广大投资者提供最为客观详实的分析报告。（消息来源：每日商报　记者纪红霞）