眼下国内楼市虽然频遭严厉调控，但是商业地产则可谓风生水起。不论是国内地产大鳄，还是国外资金都将眼光瞄准了这块领域。业内认为，目前中国正在加快城市化进程，而且扩大内需也是眼下国内经济发展的关键词，豪赌中国商业地产可说是一笔保险的买卖。
资金汹涌来袭
据商务部统计，5月完成备案的外商投资房地产企业达52家，过去三个月共有170家外资房企在商务部完成审批备案。此外，国家统计局数据也显示，2011年1-4月，我国房企利用外资222亿元，大幅增长达62.3%，仅4月利用外资金额就达78亿元，同比大增107.34%。
而根据国际房地产顾问公司的调研报告，外资对商业地产的青睐更加明显。世邦魏理仕的报告显示，2010年，我国境内主要城市房地产大宗收购交易成交总额中外资达440亿元，较2009年大幅上涨94%。其中，从外资投资的物业类型来看，综合、商办类物业受到境外机构投资者的青睐，成交金额占比达92%。
此外，DTZ戴德梁行日前发布的全球房地产投资报告指出，今年全球预计会有1040亿美元的资金投向亚太区的房地产，其中，中国商业地产为资金重点流向。
“最近我也在与国际投资基金接触，对于投资商业地产项目，他们兴趣特别浓厚，不久之后可能就有结果了。”广州一位商业地产人士也向记者透露，项目类型是打造多个城市综合体。
这位人士称，中国在金融危机之后快速恢复经济增长，让国外资金看到了中国的实力。同时，国内现在城镇化速度加快，加上“大消费”概念正群情汹涌，市场潜力毋庸置疑。此外，在国内货币政策不断收紧的环境下，国内开发商资金紧张也有与外资联合的现实需求。
围攻二三线城市
伴随于此，外资的实际动作也频频传来消息，而除了一线城市之外，他们对于二三线城市的战略显然更加积极。本月27日，由新加坡丰树产业私人有限公司投资的南海怡丰城项目在佛山奠基。这是该公司继西安怡丰城之后在中国的第二个怡丰城项目。
据了解，这个项目为一个购物中心，总建筑面积超过10万平方米，是总规划占地42公顷的南海富丰新城的一部分，而这一综合项目集零售、住宅、酒店和办公于一体，全部都由丰树公司开发。
该公司中国首席执行官卢仕表示，目前丰树已经在考虑下一个怡丰城项目，只是还未最终确定在哪座城市。
昨日，又有消息传来，曾任宜家中国区财务经理兼共享服务中心经理的丁晖，出任英特宜家购物中心中国董事总经理。最为重要的是，这家新成立的公司专门负责宜家在中国商业地产的投资和开发。
世邦魏理仕的一份报告就显示，“二三线城市”已经越来越多地出现在宜家、迪卡侬等大型零售商的最新扩张计划之中。像天津、重庆、济南等二线城市中商业地产开发逐渐趋热。
