“与周边的其他大体量及超高层建设的项目相比，我们‘置信广场’犹如小兄弟，但我们的规划目标是建成精品项目，以一个纯商业项目为呈贡新区营造良好宜居环境，建成地铁口的购物中心”。 云南中置信房地产开发公司总经理陈国辉对于项目的定位，给出了自己的答案。
建呈贡首个招商引资商业项目
陈国辉是一名从马来西亚来呈贡新区参与开发建设商业地产项目的首位外籍高管。
“我曾经6年前来过昆明，当时的城市面貌仍很落后，只是对这里得天独厚的旅游环境深感兴趣。”对于首次来昆的印象，陈国辉仍记忆犹新。“没想到短短几年间，这里就发生这么大的变化，我也成为这里的建设者之一，见证了新昆明的快速发展，让我倍感自豪。”
云南中置信房地产公司在呈贡新区所建设的“置信广场”，是呈贡新区第一个招商引资的商业地产项目，2008年正式进入新区。
云南中置信地产是一家总部设在温州，以房地产开发为主，基本建设投资和资产经营管理为辅的综合型企业，有着10多年的房地产开发经验。
“选择参与呈贡新区的开发，当时对集团来说也是一次大胆的尝试”，陈国辉表示。当时企业更多是集中在温州、上海等沿海地区进行开发，对于参与西部地区的项目，特别是尚在建设中的新区也是一个探索阶段。
此时的呈贡新区，基础设施配套仍不完善，房地产开发项目尚未大规模兴起，在多年参与城市综合体及商业开发的陈国辉看来，仍属一块“生地”。
但是这里是现代新昆明“一湖四片”重点发展的先行区和实验区，是现代新昆明建设的引擎，高标准的规划及定位，市级行政中心及大学城的建设，让企业坚定了在这里扎根的信心。
由于项目地处吴家营行政商务中心区核心地带，距昆明市新行政中心仅300米，建设中的昆明地铁1号线出站口直接就与项目商业片区相连，将是呈贡新区未来的标志性建筑。
为了高标准建设新区首个招商引资的商业项目，中置信地产投巨资邀请全世界最大的商业设计公司美国凯里森建筑事务所参与规划设计。凯里森曾在国内外创造了一系列优秀作品，包括上海港汇广场等，在昆明的杰作就是已成功运营的“顺城”购物中心。
作为一个纯商业项目，规划结合整个商业业态的分布，有效地利用风车型空间的优势，进行了准确定位。包括两栋5A甲级写字楼、一栋五星级酒店、五栋SOHO办公楼以及地上地下商业街区，建筑面积达38万平方米。
项目的商业定位是在确保建成后未来10年不落后，5年内很新颖，3年内很先进。项目内的各业态分布主要从南至北，从大众流行至高端精品，内含有大众生活超市、流行百货、特色餐饮、精品主力店、个性化的专营性零售商、国际知名五星酒店等。
陈国辉表示，项目已经整体开挖，进入基坑支护与人工挖孔桩阶段，已完成基础建设的60%的工程量，争取年底建设完成至±0，预计明年上半年开盘销售。
此外招商已全面启动，已经与一家国际级五星级酒店签订意向性协议，同时也有很多国际性大品牌和国内知名品牌对这个新行政中心、经济中心、商业中心的核心商圈的商业楼盘非常感兴趣，正在积极进行洽谈。
做足地铁口文章
“我们项目最大的特点就是连接地铁口，是呈贡新区市级及县级行政中心站，未来人流量十分大”，陈国辉表示。很多国内外发达城市，大型MALL的都建在交通极其发达的黄金地段（如地铁口），把地铁口或者是其他的交通枢纽中心和一些商业项目无缝对接起来。如在香港，在小小的地铁口附近就汇集享负盛名的各式名牌店，这些MALL不仅是购物天堂而且还是一个具娱乐消闲的好场所。
正在开发建设中的“置信广场”也将充分做足地铁口文章，购物中心全部自持，整体运营。
早在上世纪90年代初，陈国辉就在台北、吉隆坡、香港、上海参与了商业项目运营管理。在他看来，商业项目的运营要有持久性，短期内资金回报低，要有长远的发展目标。包括在规划设计中，都已预留了发展空间，准备通过不断完善，成为呈贡新区商业项目的代表。
项目也将立足于轨道交通、行政金融商业中心的核心商业圈地位，使在新区的居民、工作人员、外来入驻的办事办公人员，能在这个区域内完成生活商业需求，给大家带来不一样的商业感受。
对于这家来自温州的企业，他们同样有着其他重要任务，充分利用云南桥头堡建设及昆明建设区域性国际城市的机遇，以商招商，搭建好桥梁，为昆明引来更多的沿海地区投资创业者，提供良好的办公环境，把更多的优质企业立足昆明走向东南亚、南亚。
“我们相信新昆明未来的区位优势更加凸显，呈贡新区的发展也将迎来更好的发展前景”，陈国辉表示。
