(商产网记者张幸7月3日三亚报道) 博鳌·21世纪房地产论坛第11届年会7月2日下午举行了中国地产六方会谈（三）：地产创新可能的路径选择。由经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟主持，天津市静海县团泊新城开发建设委员会主任朱奎元、朗诗地产董事长田明、花样年控股集团局主席潘军、圣象集团执行总裁郭辉、颐杰鸿泰狮子湖集团有限公司副总裁董兴宝以及中国住交会组委会秘书长、中国房地产报社总经理单大伟作为六方嘉宾参与讨论。
在这个六方会谈中，钟伟和单大伟的PK无疑吸引了大家的目光，短短一个小时的时间里，钟伟多次打断单大伟的发言，两位对于政府调控效果持对立的观点，发言的过程中，唇枪舌剑、硝烟四起。对于钟伟的观点，单大伟称其是站在开发商的角度看问题，而钟伟也丝毫不示弱，直言单大伟不要站在道义的最高点谴责任何人。
以下是两位在中国地产六方会谈（三）中 的对话：
单大伟：我觉得我们的话题有点跑偏，因为我们探讨的是房地产创新的可能路径，现在讨论的是对房地产有没有信心的问题，我对老任的观点是持很大的保留意见的，比如对调控越调越糟糕，但是在座的同行有没有想过，如果政府不调控房地产，今天的房地产会是什么状况。
钟伟：我回答你。2005年下半年以土地招拍挂为标志，我再回答你保障房，保障房不适合解决问题，保障房本身就是一个巨大的问题。
单大伟：钟老师看来是站在我们开发商的角度上，我虽然不能代表政府，但是我想表达自己不同的观点。我觉得我们每个行业总觉得我们自己很了不起，比如在座的嘉宾觉得我们是支柱产业，首先我声明，我也认为房地产是非常重要的支柱产业，但是房地产在全局的结构中到底扮演什么样的角色，而且今天政府为什么要出台系列的调控政策，背后真实的根本原因是什么。
其实很多原因大家都不能去深究，比如我认为目前房地产最核心的问题是面临社会上财富分配不均的问题。
钟伟：我想打断一下，开发商不是政府，我也不代表任何人，但要通过房地产解决收入分配的问题，那就把开发商放到了总理的位置。所以我建议你稍微单独谈一下，千万不要站在道义的制高点去谴责任何人。
单大伟：我不是站在道义的最高点。
钟伟：单主编您对行业的担心是什么。
单大伟：我不是主编，我刚刚的话也没有说完。每年博鳌论坛都会有不同的观点和思路在这碰撞。我们地产行业走到今天走了将近20年的道路，企业的发展和市场的变化给我们带来很大变革和思考的机会。我个人认为，今天的话题谈到了创新的路径，我们到底如何面对未来行业的发展，刚才我讲了这么多只想表达一个观点，我们的地产行业面临创新体系的界定过程，这个过程什么最重要，我个人认为制度的创新是最重要的，就象刚才钟老师说经济学家讲的一样，实际上真的问题是出在我们的制度创新上面。
上午的论坛很多地产商都谈到了房地产结构问题等等问题，如果这些问题解决不好，所有的问题永远是一个结，永远婆说婆有理，公所公有道，您认为解决中国房地产最好的办法是什么，钟老师能不能给一个答案。
钟伟：谢谢，我并不想回答这个问题，我只想说制度创新，当明年我们回顾博鳌论坛的时候，谁是对的，谁是有道理的，很明显从新一届班子上任要谈创新，尤其是制度创新是很难的。新班子创新有什么想法，咱也不是班子的成员咱也不知道。在可以预见的时期，人不存在创新的可能性。
单大伟：但实际上已经出现创新了。
钟伟：您停在这，因为是我主持。
单大伟：既然是我在说，那我就要表达清楚，否则断章取义。
