记者从市工商局最新公布的“上半年北京外资企业发展情况”中获悉，今年上半年批发和零售业外资企业新设户数及规模减少，但原有企业大幅增资。这很有可能是因为目前房价的大幅上涨所致。
据市工商方面介绍，2009年受金融危机冲击影响，外资批发和零售业在京投资曾陷入衰退，不过在2010年又重回上升趋势。但今年新设零售和批发企业数量及规模再次出现下滑。数据显示，上半年外资企业注册133户，同比减少10.13%，投资总额13419万美元、注册资本8998万美元、外方认缴额7549万美元，同比分别减少53.08%、44.8%、52.35%。
对于外资新开门店速度减缓的原因，不少零售企业都曾通过不同渠道表示，中国因地价上涨原因已经让零售业准入门槛越来越高。而大卖场通常位于高客流量的城区地段，所以在中国设立一家大卖场需要大量资本投入到房地产及基础设施建设。
据悉，因地价上涨等因素，已经使不少零售企业改变了发展策略。拥有大润发及欧尚两大知名零售品牌的高鑫零售(06808.HK)曾在招股书中表示，其扩展计划已从专注于一线大城市发展为向二线及南京、苏州、兰州等地以及一线城市的郊区进军。近日也有消息称，以沃尔玛、宜家为代表的外国零售企业，因租金快速上涨而放弃了他们长达十年的租借店面的策略，改为在中国购置土地来扩充店面量。
此外，据市工商发布的数据显示，目前外资企业在京并购的活跃度有所提高。据了解，上半年京城内资转外资企业43户，同比去年增长7.5%。行业集中在科学研究、批发和零售业、租赁和商务服务业等行业。外资的并购扩张渐趋活跃，可能与开店成本增加后改变发展策略有一定关系。
从新设外资企业情况来看，中国香港、日本及美国仍是投资主力。
（姜子谦）
