常买奢侈品的客人都知道，一线大牌都有其副牌，Dolce&Gabbana曾经有D&G，Giogio Armani有Emporio Armani和Armani Jeans，Calvin Klein有Calvin Klein Jeans……如果拿国际品牌的这种模式来套用百货店，或许可以这样说，杭州大厦购物城也打造出了一个名为“城市生活”的副牌，而后者拥有城市生活超市、城市生活馆、城市生活广场等多种形式，将是一种全新的商业模式。
“城市生活馆”服务高端社区
“明天我们将和大家武林府草签一份合作协议，打算在那里开一家城市生活馆，主要是针对高端社区提供配套服务。”昨天，杭州大厦购物城负责人童民强透露，旗下的“城市生活”概念正以更快的速度变成实体店铺，“城市生活馆”的面积只有3000-5000平方米，但是却容纳了超市、家纺、生活用品、美容美发、餐饮、SPA等多项生活服务，很适合高端社区的定位。
“城市生活”这一概念最初来源于LSE超市，但是在将C座地下一层LSE生活超市打造成样板超市，并将它推广至绍兴之后，杭州大厦不仅将LSE超市变成一家拥有独立采购进货、统一配送、系统管理的连锁高端超市，更打算将“城市生活”的概念逐渐独立出来，“城市生活馆”就是其中的一种变化方式。
城市生活模式“大小通吃”
将“城市生活”变成一种独立的概念，由此而演变成多种商业模式，对物业的要求就更多样化了。如果只有几千平方米物业，城市生活馆就足已，如果是动辄几万平方米物业，那就做城市生活广场，理论上，“城市生活”的模式可以“大小通吃”。
目前，杭州大厦也在为“城市生活广场”这种模式快马加鞭地寻找物业，其管理方正在选址、谈判的过程中。
据童民强透露，城市生活广场的项目计划今年会启动，但是对商业物业的面积需求比较大，4-5万平方米的物业比较难找。目前正在和萧山开元百货商谈，如果一切顺利，那可能会是第一家杭州大厦“城市生活广场”，面积在3-4万平方米，杭州大厦打算在目前超市的基础上，配合成熟的专卖店，再加上餐饮、美容、溜冰场、电影院等娱乐配套。
它会是杭州最先出现的“第四代商业”模式吗？
什么是“第四代商业”模式？简单点说，就是城市生活休闲中心，因为城市里的年轻人需求旺盛，所以会加入更多的时尚的概念和元素，定义为城市时尚休闲生活中心。
它有非常明显的特点，就是“吃+喝+玩+乐”一体化，休闲娱乐的比例要远远高过购物的比例，以生活方式消费为主，让所有人都能在那里“体验”生活的感觉，香港的朗豪坊就具有非常明显的“第四代商业”特征。
而目前杭州大厦想打造的城市生活广场也不是传统意义上的百货店，它不像Shopping Mall那么大，但却有浓郁的生活气息，可以为客人提供高品质的现代生活服务，可以吃喝玩乐一站到位，更像是商业发达地区流行的“第四代商业”模式。
而另一方面，它又有着更好的VIP基础，可以作为杭州大厦的“触角”伸向各个拥有杭州大厦VIP客户的城市，让客人可以在LSE超市里兑换积分礼物，在广场里享受杭州大厦提供的娱乐休闲服务。
（记者 王晓迪）
