记者：目前，特色商业街的概念在许多商业论坛上都受到了关注，业内人士越发开始重视特色商业街的发展，北京有许多特色商业街，比如大栅栏、南锣鼓巷等，那么对于特色商业街未来的发展前景您有什么看法？这些古味商业街适合引进国外的时尚业态吗？如何在这种古色古香的商业街当中发掘更多的商业机会？
孙健：我个人很喜欢这样古香古色的特色街，目前实际上您这个问题和现在比较潮的话题，也就是混搭有一定的关联，怎么样把新的、国际化的品牌或业态引进来。首先我们觉得商业街的作用可能有两种，一种是定位了它所在的这个区域，比如后海、南锣鼓巷，它就把周围的区域定位为比较轻松、休闲的风格。那么在这个风格基础之上，会不会有国际上的业态与它的风格相近，吸引这些业态进来让二者相得益彰，我觉得是可以的。
比如上海也有个古色古香的商业街，但是它的建筑形式不太一样，就是新天地，石库门文化，很多国际化品牌也是选择进入新天地的，包括一些奢侈品品牌也在考虑，我觉得北京也是有这个趋势。
那么究竟怎么样去融合？商业街是对于这个区域的定位，后海可能酒吧很多，是那么不是一些国际品牌的物业可能会进来。南锣鼓巷除了酒吧之外还有一些餐饮，小店等，那么有一些服饰品牌能不能考虑进到这里面，我觉得都是有可能的。在这些区域，尽管它的定位很休闲，但是档次并不低，也切合了一些品牌的气质或者说性格。当二者的气质和性格相融合的时候，我觉得是很有前景的。
记者：西单商圈引进了老佛爷百货，它是一种比较时尚的定位，与西单的时尚风格比较契合，但是如果后海的特色商业街也引进一些时尚业态的话，会不会对那里古色古香的文化产生一种冲击？
孙健：其实我恰恰觉得，当潮流的东西碰上传统的东西，可能会出现另一种火花，这是一个很好的情况。当然了每个商业街的规划有它自身的特点，我们需要考虑更多的是一个尺度问题。此外，这种古色古香的商业街能不能还原它从前的肌理，比如胡同的肌理，都是纵横交错的，倘若推平再盖的话，可能就再也没有这种感觉。中间的车流，人流该怎么走，需要一个专业的设计。国际大牌全球去选址，这些选址的人都很精明，有的时候到某个位置一看就知道，他们来了能不能赚钱。所以说我觉得商业街也好、综合体也好，前期的定位和专业的设计性，对于后期能引入什么品牌有至关重要的影响。我觉得北京的特色商业街前景是很好，但是它能不能吸引大型的百货，可能也受到它自身的规模和能提供多大体量店面的限制。
