有一群人，懂一些商业，懂一些地产，懂一些资本运作；有一个企业，它在商业、地产和资本运作方面，具有绝对的核心竞争优势，这一群人叫温州人，这个企业叫万达。只要他们选定了区域，最终都能激发区域潜能，提升城市价值，使城市更有活力。两者都是城市的“发动机”。
放眼财商天下，回顾房地产十多年的来时路，温州人和万达一样，创造了诸多商业神话和模式，成为当今经济社会中两个最有活力的符号。如今，英雄惜英雄的温州人和万达有了最佳的联姻——一个代表万达第三代城市综合体产品的龙湾万达广场即将在温州落成。神交已久的温州人和万达真正做到了你中有我，我中有你。
对于万达和温州来说，这次合作基于一个很好的基本面：由于商业地产目前基本游离于严厉的调控政策之外，温州商业地产市场继续呈上升趋势，租售均价和成交量保持稳步上升。据调查数据显示，今年以来，温州部分商业地产项目价格和租金均出现了上涨，售价上涨范围从几千元到上万元不等，大量项目租金也有所上升。
随着住宅调控政策影响的不断深入，大量从住宅市场出逃的资金，将加快进入商业地产领域，会进一步引发市场对于商业地产开发和投资的高潮。
而对于一个城市来说，万达的进驻，带来国际一流的商业配套，改变城市的商业格局，形成新的商业中心，完善和提升当地城市功能，从而大大地提高了城市的国际化水平。
如宁波万达广场位于宁波鄞州新区，原址是一片农田。万达广场开业后，宁波市形成了原有的天一广场和新的万达广场两个商圈，彻底改变了全市的商业格局。上海五角场万达广场开业后，带动了周边其他商业设施的发展，使原属上海商业落后区域的五角场一跃成为与南京路、徐家汇鼎足而立的新商圈。
作为万达第三代综合体，也是温州第一个真正意义上的大型高品质城市综合体的龙湾万达广场，将承载起龙湾崛起和我们温州更多的梦想。
（来源：温州商报 张爱珍）
