万达广场在进驻白云新城后，该集团董事长王健林曾说过一句话：这是一块“潜力比任何商圈都大”的地方。
当五号停机坪主力店确定后，此前在城市化进程中商业配套一直滞后发展的白云商圈格局脉络越来越清晰。“东片广州大道北商圈以嘉裕太阳城为主有吉之岛、乐购、广百、摩登；北边新市以百信广场为主有家乐福、麦德龙和卜蜂莲花；中间白云新城以万达广场、五号停机坪为主，有沃尔玛和第二家吉之岛；现在西面罗冲围再有一个能牵头的商业项目，白云区的商业格局就成型了。”该区经贸局一位负责人向记者表示。
不过，记者了解到，在众多购物中心先后挺进这块城乡结合部后，当地消费者特有的习惯和不文明行为，也令商家面临措手不及的挑战。
“白云区的流动人口和常住人口接近200万。广州80%的批发市场集中在白云区，这些市场的经营者和白云商圈内的部分居民的消费能力非常强。”2个月前从北京华联调任嘉裕太阳城广场任总经理的黄权藩向记者透露，他们虽然是社区购物中心，但400个停车位一天的周转次数已经达到五次。
记者了解获悉，由嘉裕太阳城广场、君华香柏广场、摩登百货圣地店、广百家润广场以及乐购超市组成的广州大道北商圈周边楼盘众多，楼价已升至1.8万元/平方米，消费人群达70万。而随着区域内物流货场的搬迁，住宅项目还将增多，人口有望上升至百万。“这部分高端消费者消费能力强，吉之岛去年人流实现了150%的增长。”
然而，面对庞大的潜在消费市场，当地消费者的习惯也令他们倍感压力。“有光着膀子进商场的，让小孩在商场过道随地小便的，甚至还有在外面斗殴被追进商场，弄得一地血的。”嘉裕太阳城广场副总甄小梅表示，商场人流量很大，10多个保安巡场很难兼顾。深有同感的还有万达广场，“我们经常看到4-5个小孩子从下行的手扶梯向上冲着玩，很危险。”万达广场的一位推广部人士向记者表示。记者了解获悉，安全问题已成为对这些社区购物中心物业管理工作的最大挑战。
