近日，常州统计局官网公布了今年1-5月份全市房地产开发完成投资情况。其中，以商业营业用房及办公楼为代表的商业地产项目投资明显加快，投资比重增幅较大。
商业地产开发力度加大 投资增幅超住宅
统计数据显示，1-5月份，全市房地产开发完成投资202.6亿元，同比增长50.8%，增幅较去年同期提高31.9个百分点。其中，住宅完成投资142.9亿元，同比增长50.9%；办公楼完成投资9.6亿元，同比增长51.3%；商业营业用房完成投资31.7亿元，同比增长99.4%。商业营业用房及办公楼投资占房地产投资的比重由去年同期的16.6%提高到20.4%。
从数据上来看，办公楼及商业营业用房的投资增幅均超出住宅投资，商业营业用房增幅尤为明显。住宅投资增幅虽不小，但其在房地产投资中所占的比重已有所下降。而据国家统计局常州调查队对我市18家房地产企业监测显示，二季度房地产企业家信心指数为97.8，跌至“微弱不景气”区间；房地产企业景气指数为125.6，与上季持平，比去年同期下降13.3点，仍处于“较景气”区间。
新增商业项目密集 多中心格局显现
今年4月23日起，万博百货北岸城店正式试营业。6月初，金鹰百货嘉宏店正式开业，成为常州地区的首家金鹰连锁店。相差一个月左右，便有两大商业项目投入运营，虽不能就此说明常州新增商业项目密集，但其却可谓是拉开了常州“多中心时代”的序幕。
据不完全统计，从现在到明年底，常州城区至少有11个新的大型商业项目投入运营；而在未来3年内，新增商业项目总数超过20家。就金鹰百货而言，目前已经确定3年内在常州发展金鹰购物中心嘉宏店、凯悦中心店、武进店和溧阳店4个项目目标，今后在新北区和金坛市也有望投资建立金鹰连锁店。届时，金鹰在常州的总营运面积将达到30万平方米。
从区域上来看，新增11个商业项目主要分布在城区、新北及城南三个板块。城区板块上，从延陵东路到延陵西路，直至怀德路，分布有万博百货北岸城店、常州大酒店地块即将改造推出的综合体项目、万博国际广场、百盛、金鹰国际综合体项目。新北板块上，首提新北万达广场，项目的运营将这一区域商业副中心的形成，此外八佰伴新北店、百盛新北店也将投入运营；城南板块上，有万博城市广场综合体、金鹰百货湖塘店。
总体来说，常州商业多中心格局已显现，但要想完全成熟发展还存在诸多挑战，消费者的惯性思维就是一个重要因素。要推进常州商业多中心格局的发展，打破传统的商业模式是必须的。
（张家伟）
