中广网北京7月23日消息（记者张奥）据经济之声报道，在楼市调控步步为营的大背景下，素有中国房地产行业“风向标”之称的万科也加入了降价的阵营。今天（23号）深圳万科率先启动了团购活动“万团大战“，将有1万套房源获得每套5000元的优惠。专业人士认为，这是万科对市场的试探，下半年他们可能有大动作。
23号是万科“万团大战”活动启动的第一天，即将在8月开盘的深圳万科金色领域迎来了比平时多一倍的看房者。这次深圳万科共有11个楼盘、1万套房源参与“万团大战”，涉及首次置业类、改善置业类和养生度假类等在内的多个产品系列，活动规模之大、辐射区域之广、产品数量及类型之多都创下万科的历史之最。
尽管万科这次促销力度空前，但并不是所有人都买账。在深圳工作的张小姐也有买房的计划，但她感觉总价减5000元的优惠实在是杯水车薪，对于自己这样的工薪阶层来说没什么吸引力。
张小姐：不能单纯的看最后减5000，现在好多小房地产商是每平方米直接减钱。因为最后房子总价是一百多万两百万，5000是很小的一部分，都可以忽略不计。我觉得这还不如直接降价或者打折对我有吸引力。
资深房地产专家杨红旭认为，万科此次推出的“万团大战”虽然促销幅度不大，但从11个楼盘联动促销的规模不难看出，万科意在对市场进行试探。
杨红旭：现在刚性需求还是存在，只是很多自主需求目前都希望有明显的促销折扣。但到底折扣多大，消费者才会动心，这是需要试探的。这次万科11个楼盘都参与促销，他们可能是在试探各个项目到底面对的是什么客户，这些客户对于让利促销的期望值是什么。
相比2008年楼市降温周期中万科率先打出大幅降价促销牌，在本轮楼市的调控中，他们的策略略显滞后。不过现在的“万团大战”意味着万科可能在下半年推出更大幅度的降价促销，而这是否会和2008年一样在房地产行业产生带动效应呢？杨红旭认为迫于调控形势的日趋严峻，房地产企业下半年势必会通过降价促销回笼资金是大势所趋，而万科的降价将加速这一进程。
杨红旭：随着开发商手中房子的量增加，资金情况的趋于恶化。即使没有万科的带动效应，下半年也会有更多的企业迈入到降价促销的阵营中。鉴于万科是中国地产的龙头企业，它降价是会对其他企业心理上造成影响，会推动这种降价的进程。
多家机构也给出了类似的观点，据他们提供的数据显示，全国范围内多数房企目前完成全年销售目标不足一半，随着下半年限购城市的增加，限贷、限价也可能进一步升级，房企降价势在必行。
