经过几年的火爆开发和高调炒作之后，深圳龙岗商圈曾经陷入了几年的萧条期。相关人士指出，这其实是龙岗商圈内部的一次整顿和洗牌。在经历过自身调整后，近几年，随着各大商业地产的强势进驻和政府的统筹规划，高交会馆、奥体中心落户龙岗，深惠路的顺利改造，地铁三号线实现通车，商业地产在龙岗CBD再次发力，财富辐射力不容忽视。伴随着大运会的临近，全新的大运新城蓄势待发。
在这样的背景下，众多商家将全新崛起的大运商圈视作一个绝佳的商业契机，各大商业地产公司纷纷表示有意向在龙岗商圈发展。早在去年，星河商业地产就正式对外宣布，继深圳福田COCOPARK和星河•第三空间之后的又一大型商业项目深圳龙岗COCOPARK携手全球数十家知名国际品牌商家，正式进驻龙岗大运新城商圈。龙岗COCOPARK的强势进驻，标志着星河商业地产正式以福田COCOPARK为蓝本开始进行“COCOPARK”的品牌复制，同时星河商业地产也通过这一布局抢占市场先机制胜，成为龙岗商业地产的领航者。当年福田COCOPARK的盛大开业开启了福田区CBD商业的破冰之旅，未来龙岗COCOPARK的华丽绽放，也必将成为新兴的龙岗商圈的商业标杆。
龙岗商圈卷土重来，大运新城耀眼瞩目
深圳龙岗区占整个深圳2／5的版图，经济发展水平仅次于广州、佛山、东莞，已超越中山、珠海、惠州等珠三角经济重镇。近年来，牢牢抓住2011大运会和特区内外一体化进程两大历史机遇，龙岗更是全面升级，城市规模和商业价值日益受到关注。
城市化进程催生了龙岗商业的发展,大运会的利好也让龙岗的商业设施项目不断上马。但机遇在带来发展的同时,也带来了剧烈的竞争。根据2006年出台的《深圳市商业网点规划（2006～2010）》，龙城－龙岗墟商圈被定位为深圳4个次市级商业区之一。而这一商圈又由龙城中心和龙岗墟两个片区组成，当时商业营业总面积约50万平方米。
龙岗党校教授谌毅兵认为，从龙岗的地理位置、周边地区的产业布局和城区功能看，龙岗中心城都具备建设功能型ＣＢＤ的条件，但“带旺”龙岗中心城，将龙岗商圈打造成为成熟的稳定的商圈，不仅需要政府明确中心城整体布局和商业规划的“大局观”，同时也要有从商业角度出发建设交通配套的“精细活”，政府需要通过完善一站式消费区提升整个商圈的商业发展空间。
经过几年的沉淀和洗牌，借着大运会的东风，全新的龙岗商圈在大运会即将召开之际卷土重来，50万平米的大运新城商圈正在成为最耀眼的商业新星。更精准的定位，更长远的规划，更完美的硬件设施，无一不彰显出大运新城商圈的巨大发展潜力。
COCOPARK华丽进驻，开拓全新商业版图
凭借大运会和大特区两大利好，龙岗区毫无异议地成为人们新的关注城区，同时也将是下一个城市发展的中心。毫无疑问，“大运经济”将推动龙岗城市化建设，全面带动旅游、酒店、餐饮相关城市功能产业提升，从而激活龙岗商业发展。现在的龙岗，随着大运中心的落成，高交会馆、留学生创业园、天安数码城、信息学院等机构的接连进驻，大运新城迅速崛起，发展潜力毋庸置疑，巨大的商业发展潜力吸引着国内外各大商家的垂青和踊跃投资。
正是在这样的背景下，星河商业地产也将目光放在了正在复苏的龙岗大运商圈，强势进驻这一具备无限发展潜力的区域。星河商业地产作为深圳极具影响力的大型商业地产发展运营商，已成功开发运营了福田COCOPARK与星河•第三空间，拥有成熟的大型商业项目开发运作经验，星河进军龙岗无疑为正在成长的大运新城商圈注入了一股巨大的力量。
据悉，星河商业地产之所以选择COCOPARK这一品牌进行复制，不仅仅因为福田COCOPARK在深圳众多商业项目中所拥有的影响力与品牌号召力，还在于它在多年的发展中所积累的商气人气、品牌资源以及成功的管理运营模式。这些先决条件，都为它的复制打下了坚实的基础，而星河商业地产的强大实力，更是为龙岗COCOPARK的成功提供了坚强的后盾。
深圳龙岗COCOPARK投资约10亿元，将汇集国际仓储式超市、时尚百货、五星级影院、真冰场、美食餐饮、家居生活馆、教育培训等七重业态，集合奢华购物、休闲、娱乐、餐饮、运动、居住、教育、文化等八大功能于一体，是未来龙岗购物与休闲的理想之地。目前，深圳龙岗COCO PARK已经吸引了山姆会员店、博纳国际影城、喜悦真冰滑冰场等众多主力商户的进驻，并将于明年正式开业迎客。届时，大运商圈将成为深圳下一个消费热点，吸引大批龙岗居民来此感受全新的消费主张。COCOPARK进军龙岗，不仅为新的大运新城商圈注入了一剂强心针，更将引领着龙岗商圈重新崛起迈向辉煌。
