据知名中介“我爱我家”介绍，商业地产在交易时，除了买方缴纳的3%契税外，卖方缴纳税费一般有两种方式征收（自主选择，看哪一个更划算）。
如果按照成交总价征收，则卖方要缴纳5.6%的营业税、20%的个税、3%的土地增值税等，合计为成交价的28.6%；如果按照差额征收，则卖方要缴纳5.6%的营业税、20%的个税、30%-50%的土地增值税等，合计为差额价的55.6%-75.6%。而除了上述费用外，房产交易还涉及房地产证书工本费等小额税费。
商业地产转让税费按差额交高达55.6%-75.6%
2011-07-28
扬子晚报2730
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