十年磨一剑。
就在房地产调控进入关键之年，上市房地产公司四大龙头之一的金地敏锐捕捉到行业发展的趋势，提出了“以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼”的发展战略，令业界瞩目。
围绕战略方向的转变，金地后续扛鼎之作不断。7月8日，一直以中高端住宅产品为主的金地，在全国一口气推出四大住宅产品系列，由此也提出了金地“引领人本生活”的住宅产业品牌核心价值。
试图重塑品牌价值的决心在金地身上显露无遗。20多年中国房地产市场的飞速发展，造就了今天房地产业和其中的众多企业。每一个企业都身在其中，各自领悟。
一直秉承“科学筑家”核心理念的金地，随着产品日益成熟，品牌不断创造出巨大的市场价值。此番金地强力塑造“人本”价值，值得期待。
“一体”：人本价值回归
对于房地产市场而言，快速发展的黄金十年似乎已经在2011年出现转折。
尽管如此，在金地看来，传统住宅领域未来5～10年的市场发展仍然向好，住宅市场依然是金地战略中坚定不移的核心。
今年7月8日，在上海金地住宅产品发布会上，金地最新推出了以“引领人本生活”为核心价值的“褐石、名仕、天境、世家”等住宅产品系列。而在金地未来的产品系列之中，中高端住宅逐渐成为金地产品的核心。
借此，金地希望在住宅市场上塑造的核心能力不是单纯依靠建筑技术、生产方式，而是实现客户舒适型和享受型居住的系统化体系。
随着市场竞争中的历练，根据在一线城市的实践，金地深刻认识到，住宅产品被消费者喜爱，更多的要源于它的人性化。因此，金地提出了“引领人本生活”的住宅品牌核心价值，这不仅是对“人本”思想的一次创造性回归，更是一次引领未来的系统设计。
犹如金地天御平墅项目，门窗系统采用YKK高级订制，可以满足多样化的功能需求。官邸采用索非亚收纳柜，高级订制收纳系统配备，给客户带来高生活品质享受。
除此之外，在18*18米的block里完成了四套房三个功能厅的布置，在主层面之外实现了一二三层赠送地下室和花园，四五层拥有空中庭院，如此创新的户型设计，让金地获得此项国家专利。
实际上，随着消费者生活水平和收入的提升，精品高端住宅也是未来品位生活的趋势之选，这部分的市场需求客观存在。
以往豪宅项目并不多的金地，此举大举推出四大产品系列，其目的在于通过系列化、标准化、一致化，逐步深化并辐射到核心业务的各个领域，提升公司产品创新能力和开发效率，降低产品开发成本，加快产品开发效率，提升住宅产品市场占有率。
而“引领人本生活”，更彰显了金地对市场需求、企业理念的最新思考，也凝聚了金地产品研发的深刻用心和对客户价值的深刻理解。
“两翼”：战略扩张谋局
2010年随着调控深入，客观加速了金地的战略架构在原基础上实现重大突破。而金地也明确了“以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼，协同发展，成为复合型的地产开发商”的一体两翼发展战略。
金地方面认为，未来的金地将成为一家复合型的地产企业，其业务模式将成为长期发展的核心竞争力。
实际上，早在几年之前，金地就曾涉足房地产金融领域，也曾在国内小有建树。
在金地的房地产金融布局中，去年已经成立稳盛投资，专注于房地产开发投资。目前已和UBS共同发起成立美元房地产基金；此外还发起成立数只人民币基金；在未来合适的时机亦将会推出商业地产基金、以及涉及到保障性住房和一级开发的房地产金融产品。
房地产与金融行业的深度融合，在国外已经是成熟的模式，树立了一批如凯德置地、联盛等标杆企业，而这种模式在中国应该还处于起步阶段。
“中国的地产市场正处于从土地运作迈向资本运作的重要转型时期”，金地总裁黄俊灿曾表示：“借助房地产金融业务，金地将努力发展产融一体化，延伸行业上下游链条，创造新的利润增长点。”
除此之外，经济发展、城市化进程、消费升级，以及持有型物业的价值优势，使商业地产具有巨大的发展前景。
在商业地产方面，金地已成立商业地产公司，并将再造一个600亿规模的商业“金地”。
在今年的年报推介会上，金地总裁黄俊灿曾透露，将打造金地的商业地产品牌。
日前，金地收购香港上市公司至祥置业，让金地的商业地产步伐又加快了一步。目前金地的商业资产，如北京金地中心、西安商业项目、岗厦商业项目等，已交由商业公司管理或推进开发。商业地产开发也将成为金地重要的业务板块，与房地产金融一起成为支撑金地未来腾飞的重要两翼。
