王府井地块招标推迟至下月12日 预计楼面单价刷新全国商业地王纪录
7月28日下午消息 预想中的北京黄金地块争夺战被迫推迟。北京市土地整理储备中心昨日公告称，东城区王府井大街西侧商业金融用地投标时间推迟至8月12日。业内人士向新浪财经分析称，该地块预计出让单价会达到6万/平米，刷新全国商业地王纪录。
根据原计划，东城区王府井大街西侧商业金融用地(王府井国际品牌中心项目)于2011年6月24日发布招标出让公告，原定于7月27日进行投标预登记，7月29日进行投标。
不过，北京土地整理储备中心昨日公告称，现由于该项目内大甜水井胡同19号院、21号院修复方案需进一步完善，为最大限度的保护投标人利益，决定将该项目投标预登记时间推迟至2011年8月10日，投标时间推迟至8月12日。
据了解，该地块位于东城区王府井大街西侧，具体四至为：东至王府井大街，西至晨光街，南至大甜水井胡同，北至大阮府胡同。其建筑总用地为27.2万平方米，控制建筑规模为8.51万平方米，本次招标的投标保证金为6亿元。
北京中原地产市场研究总监张大伟向新浪财经分析称，作为绝对稀缺的内城最核心地块，区域内供应的项目非常非常稀少。即使是同类型的核心地段的物业均价也全部8万起，其中住宅已经超过10万。
“链家地产”首席分析师张月认为，王府井地块周边基本以纯高端项目为主，不论是售价或者租金都处于北京市的上游水平，从而决定了它的高地价。他预计，价格可能会是同城区普通地块的2-3倍，达到5-6万元左右。甚至很有可能超过之前的上海苏河北岸地王(5.2万/平米)，成为全国商业土地的新地王。
（丁蕊）
商办类地块历史单价最高的5幅地块：
| 城市 | 位置 | 建筑面积(万平方米) | 总价(万元) | 楼面价 | 成交日期 | 中标单位 |
| 天津 | 滨江道西侧 | 0.08 | 5800 | 76720 | 2010-4-28 | 天津市小白楼市场经营投资有限公司 |
| 上海 | 163街坊地块(后退了) | 6.58 | 440400 | 66927 | 2007-8-24 | 南京苏宁房地产开发有限公司 |
| 上海 | 黄浦区163街坊地块 | 6.58 | 341000 | 51824 | 2010-2-8 | 上海新黄浦、新世界 |
| 重庆 | 渝中组团F分区F1-8/03号地块 | 0.8 | 39416 | 49301 | 2010-1-21 | 重庆市渝中地产经营投资有限公司 |
| 杭州 | 南山路勾山里B地块 | 1.51 | 70000 | 46284 | 2009-4-30 | 杭州上城区投资控股集团有限公司 |
商办类地块历史总价最高的5幅地块：
| 城市 | 位置 | 建筑面积(万平米) | 总价(万) | 楼面价 | 成交日期 | 中标单位 |
| 上海 | 外滩国际金融服务中心(8-1)地块 | 27 | 922000 | 34148 | 2010-2-1 | 上海证大置业有限公司 |
| 上海 | 163街坊地块(后退了) | 6.58 | 440400 | 66927 | 2007-8-24 | 南京苏宁房地产开发有限公司 |
| 北京 | 朝阳区东三环北京商务中心区Z6地块 | 17.26 | 380703 | 20037 | 2010-12-22 | 远洋地产有限公司、香港上海汇丰银行 |
| 上海 | 第104街坊龙华东路810、852号和开平路71号地块 | 17.67 | 363000 | 20542 | 2007-12-31 | 上海绿地(集团)有限公司 |
| 北京 | 北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z10地块 | 18.64 | 345000 | 23000 | 2011-7-8 | 北大方正、安邦财产等投标联合体 |
