五星级酒店“大跃进”？
8月8日，江北CBD核心圈第一个五星级酒店凯宾斯基将试业。经过长达五年的孵化，伴随着几度盛传的“退出”传言，这一高星级酒店终于还是来了。值得注意的是，这是惠城区这个常住人口370多万的城市中，第四家五星级酒店。而据记者了解，目前正在筹备或规划中的高星级酒店，在惠城区还有7个，且全部都是按照国内酒店业中的最高级别———五星级建造的。对于凯宾斯基，以往已经有业内人士评价它“有点冒进”，那么继凯宾斯基之后到来的这一批五星级酒店，市场在哪里？惠州这波高星级酒店开发的热潮，是经济快速发展之后的“水涨船高”？还是一场缺乏理性的“大跃进”？
CBD周边将现9个“五星”
高达40层的浅蓝色建筑高高耸立，崭新的玻璃幕墙映照出美丽的江北———2011年7月26日，记者来到位于江北云山西路的凯宾斯基酒店。装修富丽堂皇的大堂内工人们正在忙着清洗地面。眼前这一切，连同8月8日即将试业的大幅广告，让这几年关于凯宾斯基将要撤出惠州的传闻不攻自破。
就在凯宾斯基隔壁，佳兆业中心二期的开发，也正进行得如火如荼。工人们正在建设的二期工程，规划地面建筑有62层高。不仅高度上将超越凯宾斯基大楼，还将在47-62层引入另外一家五星级酒店——法国铂尔曼酒店。和凯宾斯基一样，铂尔曼也是全球公认的豪华酒店管理品牌。不管铂尔曼也好，凯宾斯基也罢，瞄准的都是江北C B D以及深圳、香港的商务需求。
同样在江北CBD，距离上述两家步行10分钟范围内，还有一家五星级酒店———位于富力国际中心的万丽酒店，也是按五星标准开发，即将在今年年底试营业。
记者粗略统计，围绕江北CBD，惠城区现有以及正在筹备的五星级酒店一共有9家。除去上述3家，还有西湖康帝酒店、汝湖洲际度假酒店、白鹭湖喜来登酒店、水口皇冠假日酒店、博罗中信汤泉酒店、名流罗浮山酒店等。
在汝湖雅居乐白鹭湖社区内，喜来登酒店也已经开始装修。白鹭湖的售楼员说，酒店有望在一年后对外营业。另外，在城市北部，佳兆业在惠州的第二个酒店，位于博罗佳兆业东江新城内的万怡酒店、中信地产在汤泉景区的酒店、名流置业在博罗的酒店，都号称五星级，并且在紧张筹备之中。
五年前，当惠州第一家五星级酒店康帝酒店诞生之时，质疑之声不断。如今，近10家五星级酒店齐聚小小的惠城区，正式掀起五星级酒店的开发热潮。
多重因素令酒店业前景看好
同之前的康帝酒店不同，在这近10家五星级酒店中，半数以上是世界知名高档品牌，而且经营模式几乎都一样：开发商持有酒店物业产权，引进国外酒店管理品牌负责日常经营，利润分成。究竟是什么吸引这么多的五星级酒店齐齐来到惠州？
“万科在2005年表示不做商业地产，但近两年又宣布要进军商业地产。这么大的企业，必须有固定资产，有了自己的基础才能慢慢发展，在调控时期增强抗风险力”。谈到五星级酒店集中涌现的原因，惠州富力房地产开发有限公司总经理朱家麟如此解释说。
