番禺迈向广州新城中心
番禺位于广州南拓轴线——“国际会展中心-大学城-广州新城-南沙”的中心位置，是广州21世纪重点发展地区。根据《广州市城市总体发展战略规划》的“南拓”战略，南沙将综合发展临港产业、物流业和交通运输业，而番禺将大力发展旅游业、房地产业、商贸业和物流业，建设成为21世纪广州中心城区。
近年来，番禺在广州新城规划出台、广州南站建成投入使用、亚运城建成和亚运会成功举办等多重市政利好下，其城市建设与经济发展高速向前，在连续4年GDP保持12%以上的高速增长基础上，2010年番禺的GDP达1051亿元，高居广州十区第4位，整体实力再上新台阶。
作为广州人居重地，番禺已驶入高速发展的轨道，人居价值、商业价值大幅上升。根据番禺区经贸局的最新规划，番禺的商业将与广州老城区错位经营，把目标消费群主要锁定在番禺本地和周边珠三角城市，如东莞、中山和佛山等，利用番禺的区位优势、交通优势和餐旅优势，把周边地区的消费群吸引过来，使番禺真正成为“一小时黄金都市圈”的商业核心。
番禺再造一个“天河城”
受多重利好推动，番禺商业近几年高速发展，区域商业和社区商业不断取得新的突破，商铺的供应量和成交量不断上升。2009年番禺社会零售总额达4900亿元，同比增速超过18％。业界人士指出，番禺完全有能力打造出继北京路商圈、上下九商圈和天河城商圈之后，广州城市的又一全新商圈，打造出又一全新的“天河城”。
番禺商圈仍是价格“洼地”
番禺商圈的美好蓝图吸引大批开发商、投资者和商家进驻，以奥园广场为代表的一批大型商业项目不断涌现，继十几年前住宅大盘的开发热潮之后，面临新机遇的番禺楼市正迎来新一轮的商业地产开发高潮。
据了解，与已攀升到3万-6万元/平方米的广州市中心高端公寓项目相比，目前番禺高端商务公寓价格仍只是市区的二分之一甚至三分之一。奥园广场“曼哈顿·尚层”产品单价才1.5万元。随着番禺这一广州新商圈的崛起，番禺的商业项目价格必将上升，前景诱人。
曼哈顿·尚层受投资客追捧
在多重市政利好带动下，今年以来，番禺商用物业市场持续红火，市桥南区规模最大的综合体项目——奥园广场更频创佳绩，成为今年以来番禺区成交量最大的商用物业项目。项目近期主推的“曼哈顿·尚层”新产品，大受投资客追捧。
商业上盖宜商宜居
据悉，“曼哈顿·尚层”是奥园广场的三大主体之一，位于奥园广场的大型商业中心-——“曼哈顿·中心”之上，是商业的上盖物业，产品宜商宜居。
奥园广场地处的番禺市桥南区，是番禺重点发展的区域，也是规划中的城市高端金融商贸区。项目周边娱乐、商务配套完善；交通便捷，西丽路、福德路和桥南路连通番禺全区，华南快速干线、迎宾大道和新光快速直达广州市区。奥园广场所处的位置可说是广州城市的未来“黄金领地”。
毗邻市政公园
奥园广场“曼哈顿·尚层”还与大型市政公园为邻，真正实现公园就在家门口，能真正享受城市中心的绿色生活，体现奥园地产“构筑低碳健康生活”的开发理念，领跑低碳健康的新一代人居标准。
投资门槛低
另外，奥园广场“曼哈顿·尚层”的新货产品配套有星级酒店式物管服务，有多重安保体系和智能化管理系统，大大提升业主居住品质。最吸引投资客的是，产品大部分户型南北对流，通风采光良好，可将城市景观一览无遗。其主力产品为40-85平方米的小户型和创意复式单位，其设计私密性高，置业门槛低，投资和自住两相宜。
