近年来，柳州一些新的商圈雏形已经清晰可见，如阳光100城市广场、金绿洲星光大道、冠亚·尚成国际等商业圈。而在这些商圈之中商超的发展表现得特别抢眼，像大润发的进驻，联华超市和南城百货的全面向社区进军，以及人人乐、大润发的蓄势待发，单从这个方面来看柳州商业发展一片繁荣。而这种繁荣不但带动了多个社区配套升级，更使本来平静的房地产市场也因为商业地产的异军突起而变得波澜壮阔。
商超即商场超市，它是一个可供消费者随意选购和观赏的购物平台。对消费者而言，商场超市绝不是一般的购物平台，老百姓都相信，大型超市的产品可都是经过国家严格认证的；对生产厂家来说，商超是新品面世最好的练兵场、是一切货品最理想的销售终端；对地产项目来说，如果有一个像大润发、世纪联华、南城百货这样名声在外的大型超市进驻，项目的配套完善指数立马直线上升。
■老品牌全面铺开新品牌高调进驻
联华和南城对于柳州商超而言，可谓老冤家。两者不但店多，而且都久居商业地产咽喉之地，以至于市场占比量居高不下。而近1年多来两大巨头更是以各自不同的方式不断扩张，抢占市场。
南城百货从2009年至今已经拥有5家大型的店面，而进驻冠亚·尚成国际的第6家店在近日也即将开业。 从近几年的发展来看，南城百货的发展趋势将是以大型的百货超市模式进驻一些大型的社区，为社区及周边社区的市民提供更多的消费需求。而作为业界老大联华超市，不但拥有多家大型的超市，近几年也以不同路线向社区生根：大社区就以大型的超市进驻，中小社区就以小模式的超市模式进驻，甚至还有完善柳州百家便利店计划等，可谓风头正劲。
而2010年8月，来自台湾的世界500强企业强势入住柳北区。专职大巴直接往来于大润发和各大型社区； 每个社区的信箱都派发宣传单，让市民了解每个时间段的促销信息；会员可以享受更多的优惠政策，而且还与银行直接联合办理会员卡，消费非常之方便；门前超大的免费停车场，更解决了目前停车难的大问题。一时间一场购物到大润发的风暴全场刮起……而在大润发之后，更有人人乐、华润万家两大知名商超品牌摩拳擦掌，据了解人人乐谷埠街店预计10月新张，而就在其对面拥有万余平米的华润万家更是会紧随其后开业。柳州商超之战是腥风血雨还是割据天下，年内定见端倪。
■完善商业配套商超全面拉升铺价
就房地产商本身租金利益而言，大商超无疑是最头痛的客户。租金价格不但上不来，还要为其创造例如停车、清洁、运输等一系列便利条件。这不单单是因为商超会带来客观人流量，满足社区单纯快消品市场需求，更因为就目前商超走向看，是为次核心CBD商圈繁荣奠定了基石。以即将新张的南城百货尚城国际店为例，其近1万平米的营业面积注定了其不光是超市业态，更有家电及少量百货业态进驻。同时因为南城的进驻，格力电器更是一掷千金购买了数百平米临街商铺准备打造柳州第一家4S品牌店。同 时众多茶叶、药品、餐饮等行业也纷纷租铺。不说是CBD，起码一个中型商业聚居区已经形成。再其次，商超的进驻也无疑拉高了周围的铺价及房价。
以大润发为例，在大润发未进驻前，该地段可谓死气沉沉。而在大润发进驻后，比较有眼光的业主才开始放手那铺。而当时其旁边的小铺面临街价月租也不过250元/平米，而离门口稍远的也才150元/平米。而在几个月后的今天，这一带铺面空转费用基本超过3万，而新签租金估计也会有50%增长。
这也从另外一个层面说明，受制于住宅市场大幅调控的房地产商们纷纷往商业地产砸钱确实有前瞻性眼光。只不过，就目前柳州城市规模而言，这一轮的商超风潮是来得太猛，还是未够计量，我们还不得而知。而随着明后年沃尔玛、家乐福等国际巨头的进驻，可以肯定的一点是柳州正在向着超大型城市一步步迈进！
