商场内空荡荡的，招租字样随处可见。
“即租，还价即租！”买铺多年，铺位终于真正回归自己名下，张先生如捧烫手山芋，急于将铺折价租出去，月租原本3000元/间/月，现时他以1200元/间/月放租。
广州越秀区龟岗大马路1号珀东广场，昨日，最后一批商铺返租到期，数百间商铺流入市场待租或售，铺多价贱，小业主们好不焦急。
只要租出去让价1800元
珀东广场位于东山口地带，商业大楼里有麦当劳、百佳、广州酒家等知名企业。“以前铺交给经营公司打理，我们什么都不用理，每月有3000元准时入账”。持有负一层一间9平方米铺的铺主张先生表示，他的铺昨日起结束返租期，经营公司撤场，如今得靠自己找租户。除在中介公司放盘外，他还在自家铺位里写上“即租，还价即租！”
他说，如果记者想租，他可以让价大头部分，1200元/间/月实收，其余水电管理费需租户自行缴纳。
待租铺位过百间
铺主张先生坦言，直到如今返租期结束，他方知晓自家铺长什么模样“以前只看户型图买的”。
事实上，类似张先生这样的铺，在中介公司手里有过百间。
“你想要什么户型的，什么位置的，这里选择特别多！”商场进门处，一家名叫华腾地产的小中介，打出“商场整体装修，大量旺铺租售”的字号。他手头的商场户型图上，密密麻麻记载着每一间铺的待租价格，租价从3000元到1.3万元不等。
其中一楼共有81间铺，目前有十间左右在经营，经营东西从衣服、保健品到美甲不等。负一层则空荡荡的，只有三间铺在营业。华腾地产的中介小李劝记者别去租负一层的。“平时除了上厕所，根本就没有人下去”。
进场未满三月就转让
据中介介绍，珀东广场返租结束期有的是5月1日，有的是8月1日。所以出现一些店铺已经开业了，一些还处于空置招租招售期。
业主们在装修簇新的店铺里大打广告，写着中介电话或自家电话，标上价格。
正是夜晚时分，商场里并不热闹。楼上的百佳超市客流一般，三个收银台只开了两个，也基本不用排队。
在一楼，一家进场未满三个月的服装店打出转让字号。如今在清仓，所售衣服价格在100元以下。
专家说法
珀东广场急需经营公司救市
此前，一些商铺专家与南都记者谈及珀东广场，不无惋惜。
“其实，珀东广场以前是不错的，统一经营，加上又有大型品牌企业进驻，客流不错。”满堂红商铺经理郭海波表示，可惜5年返租期到后，经营公司撤场，业主收回铺后各自为政，所售物品不统一，就把商场客流给冲散了。
多名商铺专家在接受采访时透露，要想在珀东广场做得风生水起，无疑需要一家经营公司进驻救市。但目前暂无哪家公司愿意接手。
（来源：地产中国网综合）
