台北101门店租金6年涨3倍 Zara入驻年底开业

   2011-08-08 联合早报6180

  台北信义计划区已成为国际酒店和零售品牌的超级战区。而且,这些国际品牌多是首次“登台”,反映了台北消费版图的日趋国际化。

  台湾房屋不动产研究室中心执行长邱太煊表示,一线国际品牌的汇集象征了一个城市的国际化程度。在半年间,国际一线品牌纷纷到位,反映了信义区国际化的趋势锐不可挡。

  台湾媒体报道,估计未来信义计划区将吸引超过500家跨国企业进驻,跃身成为兼具商务、购物、观光于一身的国际焦点。

  这一年间,国际大牌纷纷登陆信义区,再加上台湾本土与外资金融业将总行搬到信义区,使信义区同时获得“台北曼哈顿”,“台北中环 ”的别号。

  信义区的地标性建筑物台北101租情行情说明了信义区商业大楼和购物商场空间的枪手程度。

  台北101发言人刘家豪接受本报访问时透露,在过去5年至6年间,台北101购物商店的租金涨了三倍,目前台北101购物中心商店的租金,以每坪(一坪约3.3平方米)1万5000元(新台币,下同,约652新元)。

  早前,台湾媒体报道,台北精品购物中心微风广场一年高达5亿元的租金租下由国泰人寿开发的信义区A3地段(即诚品信义店对面街的地区)底层2楼及1楼到4楼的店面,做为旗下第四家百货商场,面积9000坪。预计在2014年开幕。

  微风广场发言人王裕文受询时告诉本报,虽然信义区已有多家购物中心,但微风会以精品商品作个性规划,计划引入更多出色的品牌。针对业界一度盛传,瑞典服饰超级连锁品牌H&M将进驻信义区微风广场,他则表示目前没有这方面的规划。

  倒是另一家一线国际服饰品牌西班牙Zara确定今年底在台北101亮相。Zara台北101店,特别的是店面将1楼和2楼打通,总面积约700坪左右(约2310平方公尺)。

  刘家豪认为,开放陆客赴台观光固然为信义区百货业增加人潮,信义区被规划为台北市的政治、商业中心,交通设备完善,也吸引台北市民汇集。

  他指出,明年新的捷运线信义线通车,将有捷运直接通往台北101,捷运站便设在台北101底层,交通更加便捷。

  国际一线酒店及服饰品牌纷纷登陆信义区不过是这一年的时间。

  去年日本休闲连锁品牌Uniqlo在信义区开设第一家店,成为全城话题。

  喜达屋国际饭店 两大酒店品牌入驻

  同年12月,台北寒舍艾美酒店在信义区正式营业。这家由台湾寒舍集团引进的喜达屋(Starwood)国际饭店集团旗下的酒店品牌艾美酒店(Le Meridien)的酒店,是阔别十年之后首次有国际酒品品牌进驻台北,并且选址信义区。不到三个月的时间喜达屋旗下另一家酒店品牌W饭店(W Taipei)也在信义区打开门户。

  顶级酒店的加入,会为信义区带进顶级的商务旅客。

  台北寒舍艾美酒店行销业务部资深协理傅润沛受访时透露,寒舍艾美营业半年以来,客人以跨国企业的商务旅客为主,占65%,而住客的国际以来自欧美为多数,占55%;其次是日本和亚太地区25%;中港澳则占15%。

  他表示,尽管陆客自由行的效应还有待观察,可以肯定地是随着两岸关系回温,两岸的商贸往来增加,酒店业和百货业都能受惠。

  W饭店住客群则以美国旅客为主,其次是台湾本地和香港客人。台北W饭店总经理康儒革(Cary M. Gray)向本报指出,W接待的台湾客人之多,出乎预料。他认为,商务和休闲旅客的区别在W饭店接待经验中并不突出,饭店的数据显示,开业不到半年的W饭店已成为台湾、香港,甚至新加坡的游客的周末度假热选。

  这两家新酒店同时也为消费文化观察家探测了台北都市消费信心指数。寒舍艾美自助餐的预约名单已排到两个月之后。

  拥有160间客房的寒舍艾美酒店,半数以上拥有台北101景观。台北101跨年烟火秀是台北新年倒数节目的重头戏。酒店拥有101景观的客房今年跨年夜已订满。

  对台湾观光业发展充满乐观与信心的康儒革相信,随着商贸活动活跃,游客人数增加,台北市的酒店将供不应求。而国际服饰加入信义区进一步加强信义区的国际性。

 

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