在做度假产品上，龙湖将坚持两个原则：一是注重城市关系，二是看中当地的资源禀赋。
8月8日，龙湖地产发布7月业绩。7月单月，龙湖共实现合同销售25.5亿元，环比增14.3%，同比增长31.4%。
截至7月底，龙湖地产共实现合同销售208.1亿元，同比增67.1%，完成全年销售目标400亿的52%。
烟台项目
7月，龙湖新推出的两个新项目中，最为惹眼的便是位于烟台的龙湖·葡醍海湾项目。
龙湖·葡醍海湾项目于7月30日开盘，该项目是龙湖“山·海·湖”度假产品系列的标杆作品。开盘推出房源1002套，当天即售罄，成交率达100%。同时，该项目也刷新烟台地区楼市多项成交纪录。
资料显示，龙湖·葡醍海湾项目首批推出的是水上香格里拉院落，项目汇集45平米的四季小院、100余平米的葡醍院落、近300平米的“颐和墅”于一体。
对该项目的热销，龙湖内部人士称，这主要是因为项目的稀缺性。烟台当地并没有这样的好项目，所以在开盘当天非常受追捧，实际上，在该项目的销售对象中，八成都是本地人士。
鉴于海南旅游度假产品的高空置率，有人不免对龙湖的这个项目有点担心。对此，龙湖的回答是，在做度假产品上，龙湖将坚持两个原则：一是注重城市关系，二是看中当地的资源禀赋。也就是说，一个度假产品的规划定位要与当地政府对城市或区域的规划相一致。
而烟台市政府的规划是，意将养马岛区域打造为集休闲度假、商务、养生等功能为一体的高端休闲旅游度假区。同时，龙湖·葡醍海湾所处的位置，是全国唯一一个同时拥有山、林、海、岛、泉的地区。虽然地处北方，但由于其特殊的地理位置，使得这里可以实现四季度假的梦想。
对于这个体量巨大项目，龙湖常务副总裁邵明晓透露，烟台项目预计每年要进行数十亿的滚动投入。
据介绍，烟台·葡醍海湾项目占地近7000亩，计划用4000多亩做住宅，其他则用来商业、旅游以及娱乐等配套设施建设。
龙湖称，在这个城市综合体的建设中，龙湖的角色是城市运营商的角色，而这也将是龙湖的一个转型作品。
龙湖内部人士还称，鉴于第一次开盘的热销，预计该项目二批推出将不会太晚。此外，公司在云南玉溪的项目，有望在今年年底入市。
虽然说从目前来看，度假地产为龙湖带来良好的影响，但龙湖并不会因此而肆意扩大其度假产品的份额。龙湖执董兼首席市场官秦力洪曾指出，龙湖将坚持高周转的原则不变，但龙湖的商业和度假地产的项目占比均不会超过10%。
抢跑市场
除了烟台度假项目，7月份，龙湖还继续推出其别墅产品——常州龙湖·龙誉城项目。
常州项目龙湖·龙誉城在7月入市后，单月签约额超过3亿元，为当地住宅市场第一。7月，龙湖常州3个项目共销售额约5亿元。
而位于上海的别墅项目龙湖·好望山项目，在7月通过圈层拓展、异地互联动的销售策略，以32套近2.6亿的总销售额继续领跑市场。
龙湖认为，在更多元业态的支持下，公司应对市场波动的能力将进一步增强。
事实上，在7月份，龙湖除了在烟台、长三角推出产品外，其在西部区域重庆也有大的动作。
7月12日，重庆龙湖宣布将在重庆推出1000套优惠房源，涉及10多个项目，包括普通高层、洋房、别墅和商业地产等多种业态，其中，住宅最高优惠达8%。
对此，龙湖执董兼首席市场官秦力洪指出，公司在重庆的促销，意在获得更大的市场份额，“是一种进攻性营销策略”。
他表示，龙湖地产上半年重庆市场销售60亿，市场份额近12%，但预计在下半年成交量将出现萎缩，这种情况下，依靠传统销售惯性，龙湖在重庆市场上很难再扩大市场份额。
对于此次优惠活动，秦力洪称，这主要是针对老客户展开的，而目前亦取得不错的销售成绩。
