商业地产的开发正在成为新兴力量，并且迅速延伸至更为广泛的三、四线城市。8月7日下午3时，衡阳商业步行街-国际名品街、室内步行街、鼎盛茶叶城业主答谢会在神龙大酒店举行，共有500多人出席活动，涌动的人潮下，是商业地产投资开发的暗流涌动。
“随着城市的发展和消费观念的快速提升，城市商业格局和模式面临着更新升级的迫切需求。”共创实业集团商业步行街项目总经理罗汉生说，衡阳商业步行街作为衡阳市“三年塑城”计划的重点项目，“2011年湖南省50大重点工程”，有着高起点的规划，这不但只是政府对于衡阳商业格式规划的落实，更是市场的需求。
衡阳的本地购买力和外来游客休闲度假的购买力不容小觑，不过衡阳目前却没一个可以与之匹配的商业场所。罗汉生介绍，衡阳商业步行街实际上是一个城市综合体，还配备了写字楼、酒店、百货等众多商业业态，成为未来衡阳商务商业中心区的标志性建筑群。
在具体业态的配比上，这个建筑面积将达到50万平方米的城市综合体，集合了万豪大酒店、香港新世界百货、中影新南国影城、5A写字楼、钻石公馆、国际步行街等六大业态为一体，值得一提的是，衡阳商业步行街采用了与众不同的立体打造的方式，这在湖南的步行街中也是首创的。步行街地下二层为停车场，地下一层和地面为商业设施。
三、四线城市的商业发展全新时代已然来临，从商业品牌来看，目前通程、家润多等众多商业机构早已经进驻地市市场，带动了商业格局的变革和更高水准竞争的兴起，衡阳也是其中一站。
目前衡阳商业步行街-国际名品街、室内步行街及鼎盛茶叶城的开盘创下不俗的销售成绩，共销售了近300个旺铺，衡阳商业步行街以其宏大的规模和诱人的增值潜力，吸引了众多投资精英。“目前来看，我们的第一期项目被本市的购买力已经抢购一空，接下来，更多的外来投资者或者将会进入。”罗汉生透露，预计在今年四季度将会推出步行街北段最优质的铺王，在商业地产热潮的裹挟之下，三、四线城市的商业地产会演绎出何种故事，值得期待。
